MEHRFAMILIENHAUS JÜTERBOG

Vollvermietetes Wohn-und Geschäftshaus zentral im Herzen der Stadt: ATTRAKTIV. ZENTRAL. POTENTIAL.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Jüterbog

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Vollvermietetes Wohn-und Geschäftshaus zentral im Herzen der Stadt:
ATTRAKTIV. ZENTRAL. POTENTIAL.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Objekt mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss liegt gut angebunden zentral in Jüterbog

GRUNDSTÜCK

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Jüterbog

• Grundstücksgröße: 546 m²

• Grundstücksform: rechteckig, Eckgrundstück

• Straßenausbau: komplett mit Gehweg

• Erschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation

 

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Mehrfamilienhäuser sowie weiter Wohn- und Geschäftshäuser in vorwiegend geschlossener Bauweise sowie in einiger Entfernung das historische Stadtzentrum.

OBJEKTDATEN

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude

Baujahr

ca.  1930

Wohnfläche 1

ca. 388,30 m²

Gewerbefläche 1

ca. 50,00m²

Gesamtfläche inkl. Nebenflächen

ca. 747,55 m² (im Haus)

vermietbare Fläche

ca. 438,30 m²

Grundstücksgröße

ca. 546 m²

Geschosse

(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)

2

Wohneinheiten

5, vermietet

Gewerbeeinheiten

1, vermietet

Parkmöglichkeiten

2 Garagen (vermietet), Stellplatz auf dem Grundstück

Bausubstanz

Massivhaus, bereichsweise unterkellert

Zustand

modernisiert, letzte Modernisierung 2022

Sonderausstattung

Garagen, Garten, Nebengebäude

Gebäudestandart

gehoben

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103 kWh/m²a

Effizienzklasse  D

Kaufpreis:

565.000,- €

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.

 

Die Käufercourtage beträgt 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung aktuell gültigen Umsatzsteuer und ist vom Käufer direkt zu entrichten.

 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.

1 ) Wohn-/ Gewerbefläche lt. Mietvertrag

 


RECHTLICHER HINWEIS:

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.

Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.

AUSSTATTUNG

ÜBERSICHT (MODERNISIERUNG):
- Gasheizungen je WE/GE (1997, 1995, 2016)
- Fenster, Kellerfenster (1993, 2000, 2001, 2017, 2018)
- Balkontüren WE04 (2019/2020)
- Bäder (1998, 2009, 2013, 2014)
- Dacheindeckung (1993)
- Fassade, Putz (1992, 2018)
- Hoftor, Zaun (1990/1991)
- Zaunanlage (2016)
- Fußboden GE01 (2022)
- Elektrik (1999, 2010, 2012, 2015, 2022)
- bereichsweise unterkellert (außer Laden/GE01)
- 2 Garagen (vermietet)
- Abstellraum im Nebengebäude
- Mieterkeller
- Heizungskeller
- Waschmaschinenaufstellraum im Keller
- Parkfläche auf dem Grundstück
- Garten Gemeinschaftsfläche
- 5 WE, 1 GE

AUFTEILUNG*:
- WE 01 EG links, 68,30 m²
- WE 02 EG rechts, 71,70 m²
- GE 01 EG rechts 50,00m² (Ladenlokal)
- WE 03 OG links, 71,30  m²
- WE 04 OG rechts, 126,00 m²
- WE 05 DG links,51,00 m²
*) Flächen lt. jeweiligem Mietvertrag

LAGE & NACHBARSCHAFT

Luckenwalde, die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming liegt etwa 45 km südlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 32 km vom Berliner Ring. Das Objekt liegt gut angebunden nur wenige Meter zu Fuß vom Bahnhof entfernt.

Profitieren Sie hier von naturverbundenem Leben im Umland und beruflich vom pulsierenden Luckenwalde in der Nähe von Berlin und Potsdam. Mit dem Biotechnologiepark und der hier Verwaltung des Landkreises hat sich Luckenwalde über seine Grenzen hinaus als ein wichtiges Wachstumszentren bewiesen.

INFRASTUKTUR

Der Markt ist nur etwa 200 Meter entfernt. Im mittelalterlichen Stadtkern finden Sie schöne Restaurants und Cafés.

Vom Discounter bis zum Tante-Emma-Laden haben Sie hier genauso Auswahl wie bei Frisör und medizinischer Versorgung. Jüterbog hat zahlreiche städtische Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie zahl-reiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten in Freier Trägerschaft.

Entfernungen zu Arzt, Apotheke, Gymnasium ca. 200 m, Krankenhaus ca. 650 m, Kita ca. 300 m. Der Bahnhof Jüterbog ist 5 Autominuten entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 10 Minuten.

VERKEHRSANBINDUNG

Verkehrstechnisch ist die Stadt bestens über die B101 angebunden. Es existieren ein modernes Busverkehrsnetz sowie ein Regionalbahnanschluss nach Berlin. Sie erreichen die Autobahn A9 (AS Linthe) über die B2, L80 in Richtung Westen nach etwa 35 km, in Richtung Norden gelangen Sie über die B101 zur A10 und nach Ludwigsfelde und Berlin. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind etwa Minuten vom Objekt entfernt.

OBJEKTBESICHTIGUNG

Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.

Gerne senden wir Ihnen nach erfolgtem Herunterladen des Exposés bei Interesse weiterführende Unterlagen zu. Bitte fordern Sie diese gerne direkt per E-Mail an.

14913 Jüterbog

Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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