das Plus für Ihre Immobilie

UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

Die  individuelle professionelle Betreuung ist Grundlage unserer Immobilienvermittlung. Wir arbeiten mit speziellen Marketing- und Werbestrategien, erreichen dadurch eine höhere Aufmerksamkeit. Und nicht nur, wenn es sich um hochwertige und exklusive Immobilien handelt.  So können wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen. Wir beraten Sie gerne.

 
Beratung
BERATUNG

- Fachliche Beratung

- Exposémagazin

- Immobilienbewertung

- Wertgutachten

- Marktwert- & Potenzialanalysen

- Vermarktungsstrategie- und Konzept

- Kaufabwicklung

- Verhandlungsunterstützung

- Grundbuchsachen

- Mediation
Objektpräsentation
IHR VORTEIL FÜR DEN VERKAUF & NUTZEN FÜR DEN KÄUFER
OBJEKTPRÄSENTATION

- Kaufpreisberatung (Preisfindung)

- Energieausweis für Wohngebäude

- Wohnflächenberechnung

- Grundrisserstellung

- detailliertes Exposé (Erstellung)

- Immobilienfotografie

- Virtueller 360°- Rundgang

- Luftbildaufnahmen

- Objektpräsentation (Home Staging)

- Erstellung eines Videos zum Objekt
Die individuelle professionelle Betreuung ist Grundlage unserer Immobilienvermittlung. Wir arbeiten mit speziellen Marketing- und Werbestrategien, erreichen dadurch eine höhere Aufmerksamkeit. Und nicht nur, wenn es sich um hochwertige und exklusive Immobilien handelt. So können wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.
VERMARKTUNG
Die Vermarktung erfolgt über mbionline.de, Immoscout24.de, über ImmoWelt und ImmoNet,
eBay Kleinanzeigen und das Displaynetzwerk mit Premiumplatzierungen in verschiedenen Portalen

Die direkte Interessentenansprache erfolgt bereits vor der Veröffentlichung. Vorausgewählte solvente Kaufinteressenten erhalten durch unsere virtuelle 360°- Rundgänge und Luftaufnahmen einen ersten Eindruck.

BESICHTIGUNG
UND ÜBERGABE

- Protokollierte Übergabe des Objekts
- Fotodokumentation
- Koordination
der Besichtigungstermine
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen
- Bonitätscheck des Käufers
Familienglück
VERTAG & SERVICE
Kontaktvermittlung zu Notaren
Unterstützung bei Finanzierungen
Wir kümmern uns auch darum.
Wählen Sie unser Full-Service Vermarktungssystem von der Objekteinwertung und dem Verkauf bis zur Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages und der Übergabe an den Käufer.
Vermarktung
 

So funktioniert die Immobilienbewertung...

ENGAGIEREN SIE DARUM BESSER UNS ERFAHRENE IMMOBILIENPROFIS FÜR BEWERTUNG UND VERKAUF.

Verkaufen zum optimalen Preis. Doch wie finde ich diesen optimalen Preis heraus?

Die richtige Wertermittlung ist die Basis eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts. Selbstverständlich wollen Sie Ihr Eigentum zu einem möglichst hohen Preis verkaufen. Damit Sie jedoch am Markt erfolgreich sind, muss die Bewertung marktgerecht und realistisch sein. Das gilt für die Stärken, aber genauso auch für die möglichen Schwächen einer Immobilie. Wird der Preis zu niedrig angesetzt, verkaufen Sie möglicherweise unter Wert. Wird der Preis zu hoch angesetzt, verzögert sich der Verkaufsprozess unnötig oder es kommt nicht zum Abschluss. Beides hat unmittelbare Auswirkungen: auf Ihr Immobiliengeschäft und auf Ihre Vermögensentwicklung.

Legen Sie deshalb die Einwertung Ihrer Immobilie in die Hände von Profis. Wir prüfen eingehend verschiedenste preisbestimmende Faktoren. Daraus ermitteln wir den idealen Verkaufspreisfür Ihre Immobilie.
Beratung
BERATUNG

- Fachliche Beratung

- Exposémagazin

- Immobilienbewertung

- Wertgutachten

- Marktwert- & Potenzialanalysen

- Vermarktungsstrategie- und Konzept

- Kaufabwicklung

- Verhandlungsunterstützung

- Grundbuchsachen

- Mediation
Objektpräsentation
OBJEKT-PRÄSENTATION

- Kaufpreisberatung (Preisfindung)

- Energieausweis für Wohngebäude

- Wohnflächenberechnung

- Grundrisserstellung

- detailliertes Exposé (Erstellung)

- Immobilienfotografie

- Virtueller 360°- Rundgang

- Luftbildaufnahmen

- Objektpräsentation (Home Staging)

- Erstellung eines Videos zum Objekt
Die individuelle professionelle Betreuung ist Grundlage unserer Immobilienvermittlung. Wir arbeiten mit speziellen Marketing- und Werbestrategien, erreichen dadurch eine höhere Aufmerksamkeit. Und nicht nur, wenn es sich um hochwertige und exklusive Immobilien handelt. So können wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.
VERMARKTUNG
Die Vermarktung erfolgt über mbionline.de, Immoscout24.de, über ImmoWelt und ImmoNet,
eBay Kleinanzeigen und das Displaynetzwerk mit Premiumplatzierungen in verschiedenen Portalen

Die direkte Interessentenansprache erfolgt bereits vor der Veröffentlichung. Vorausgewählte solvente Kaufinteressenten erhalten durch unsere virtuelle 360°- Rundgänge und Luftaufnahmen einen ersten Eindruck.

BESICHTIGUNG
UND ÜBERGABE

- Protokollierte Übergabe des Objekts
- Fotodokumentation
- Koordination
der Besichtigungstermine
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen
- Bonitätscheck des Käufers
Familienglück
VERTAG & SERVICE
Kontaktvermittlung zu Notaren
Unterstützung bei Finanzierungen
Wir kümmern uns auch darum.
Wählen Sie unser Full-Service Vermarktungssystem von der Objekteinwertung und dem Verkauf bis zur Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages und der Übergabe an den Käufer.
Sreenshot
IHR VORTEIL FÜR DEN VERKAUF & NUTZEN FÜR DEN KÄUFER

UNSERE
SCHWERPUNKTE

Häuser zum Kauf
Anlageimmobilien
Luxusimmobilien
Grundstücke
Wohn- & Geschäftshäuser
Wohnungen zum Kauf
Gewerbeimmobilien
Problemimmobilien
Aufteilungsobjekte
 

DAS NEUE MAKLERGESETZ
Was ändert sich bei der Maklerprovision?

Auf das Bild klicken, und Video zum Thema anschauen:

Obwohl in Berlin und Brandenburg die paritätische Teilung der Maklerprovision erst ab dem 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben ist, arbeiten wir Immobilienprofis von Michelsen + Binder bereits seit Juni 2020 nach diesem Prinzip. Dies bietet für beide Seiten – Verkäufer und Käufer Vorteile:

Die Immobilie wird schneller einen Käufer finden, denn das Objekt bekommt bei der Online-Vermarktung sofort noch mehr Aufmerksamkeit, da viele Objekte noch buchstäblich bis zur letzten Minute beinahe ausschließlich mit reiner Käuferprovision angeboten werden...

Der angebotene Preis wird wahrscheinlicher erreicht, denn wenn wir mit dem Verkäufer eine Provisionsteilung vereinbaren, obwohl wir dies „eigentlich noch gar nicht müssen“, kann der Verkäufer auch darauf vertrauen, dass wir genauso kompetent bei der Kaufpreisdurchsetzung agieren.

Wir Immobilienprofis können so noch verständlicher zwischen Verkäufer- und Käuferinteressen vermitteln. Das schafft Vertrauen. Auf beiden Seiten.
Und der Käufer erhält bei seiner Baufinanzierung durch eine bessere Eigenkapitalquote und einen niedrigeren Verkehrswertauslauf bessere Konditionen..
Sie haben Fragen und wünschen eine Beratung? Wir sind für Sie da.

SO KÖNNEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT DEM RUNDUM-SORGLOS-PAKET VON MICHELSEN + BINDER GANZ OHNE STRESS VERKAUFEN.

Auf das Bild klicken, und Video zum Thema anschauen:

ENGAGIEREN SIE DARUM BESSER UNS ERFAHRENE MAKLER VON MICHELSEN + BINDER FÜR DEN VERKAUF
WIR BIETEN IHNEN EIN ECHTES PLUS
 

Auch unter den aktuellen Corona-Bedingungen gilt:
#WirHabenGeöffnet
Und Sie können Ihre Immobilie auch und gerade jetzt mit uns
gut und sorgenfrei verkaufen.

Auf das Bild klicken, und Video zum Thema anschauen:

Wir von MICHELSEN + BINDER, die Immobilienprofis mit dem Plus bieten Ihnen Sicherheit und Kompetenz beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Bei der Durchführung von ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausgewählten und geprüften Interessenten kommt es zu keinen Massenbesichtigungen und Kontakte werden minimiert..
Wir beraten Sie stets individuell und umfassend.

IHR VORTEIL FÜR DEN VERKAUF & NUTZEN FÜR DEN KÄUFER

"Gedacht, es geht auch so.." Vom Abenteuer, ein Haus zu verkaufen.

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WIR SIND MITGLIED IM IVD

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