Wie entsteht der Marktwert einer Immobilie?
Wie wird ein realistischer Verkaufspreis gefunden?
Welche Faktoren den Marktwert beeinflussen.
Worauf es bei der Preisfindung ankommt.
Podcast: Haus.Kauf.Verkauf.
Folge: #21
Stand: Juni 2026
KURZBESCHREIBUNG
„Gehört die Katze zum Haus?“, „Dürfen wir hier Pferde halten?“ oder „Was passiert mit den ganzen Möbeln?“
In dieser Folge von Haus. Kauf. Verkauf. spricht Peter Josef Binder über Fragen, die ihm in über 30 Jahren Immobilienvermittlung tatsächlich gestellt wurden.
Manche bringen zum Schmunzeln, andere haben einen ganz praktischen Hintergrund. Eines zeigen sie aber alle: Es gibt keine dummen Fragen bei einer Besichtigung.
HINTERGRUND
Wer eine Immobilie besichtigt, möchte möglichst viele Informationen sammeln. Dabei entstehen oft Fragen, die auf den ersten Blick ungewöhnlich wirken.
Doch hinter diesen Fragen steckt meist ein konkreter Gedanke:
Anhand echter Geschichten aus Besichtigungen zeigt Peter Josef Binder, dass gerade die ungewöhnlichen Fragen oft zu den interessantesten Gesprächen führen.
Von einer Hofkatze, die nach einem Umzug wieder vor ihrer alten Haustür saß, über Schwalben, die seit Generationen zu einem hhof gehören, bis hin zur Frage, ob eine Schrankwand wirklich entfernt werden muss.
UNSERE EINSCHÄTZUNG
Eine Besichtigung ist die beste Gelegenheit, offene Fragen zu klären.
Viele Käufer halten ihre Fragen zunächst für unwichtig oder zu ungewöhnlich. Dabei sind es häufig genau diese Fragen, die Unsicherheiten beseitigen und spätere Missverständnisse vermeiden.
Unser Rat:
Fragen Sie lieber einmal mehr als einmal zu wenig.
Denn hinter jeder Frage steckt ein Wunsch, eine Sorge oder ein berechtigtes Interesse.
Und manchmal erfährt man dabei nicht nur etwas über die Immobilie, sondern auch über die Geschichten, die mit ihr verbunden sind.
Bei uns geht es nicht um schnellen Verkauf.
Es geht um gute Entscheidungen.
Wir hören zu. Wir beraten ehrlich.
Und wir bleiben an Ihrer Seite – bis alles passt.
SIE HABEN FRAGEN?
Fragen & Antworten FAQ
Häufige Fragen zum Thema
In der Regel wird eine Immobilie besenrein übergeben. Möbel gehören normalerweise nicht automatisch zum Kauf. Käufer und Verkäufer können jedoch individuelle Vereinbarungen treffen.
Ob Pferdehaltung erlaubt ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Deshalb sollte die geplante Nutzung immer vor dem Kauf mit der zuständigen Gemeinde oder Behörde abgestimmt werden.
Nein. Haustiere gehören selbstverständlich nicht zum Kaufumfang einer Immobilie. Dennoch entstehen rund um Tiere oft interessante Geschichten und Fragen bei Besichtigungen.
Eine gute Vorbereitung hilft, wichtige Fragen nicht zu vergessen. Tipps dazu finden Sie auch in unserer Podcastfolge:
Neben Zustand, Ausstattung und Kosten sollten auch Nutzungsmöglichkeiten, Nachbarschaft, Modernisierungen und individuelle Wünsche angesprochen werden. Denn genau dafür ist eine Besichtigung da.
„Warum Käufer Häuser oft ganz anders sehen als Verkäufer“ (Folge 18)
„Perfekt und günstig? Genau daran scheitern viele Käufer“ (Folge 17)
„Erst Geld, dann Schlüssel – was beim Immobilienkauf wirklich wichtig ist“ (Folge 9)
Immobilien kaufen
Immobilien verkaufen
Ratgeber: Immobilienbesichtigung – worauf Käufer achten sollten
