Wie entsteht der Marktwert einer Immobilie?
Wie wird ein realistischer Verkaufspreis gefunden?
Welche Faktoren den Marktwert beeinflussen.
Worauf es bei der Preisfindung ankommt.
Podcast: Haus.Kauf.Verkauf.
Folge: #14
Stand: Mai 2026
KURZBESCHREIBUNG
Schimmel im Haus ist nicht immer ein Grund zur Panik – aber immer ein Grund, genauer hinzusehen.
In dieser Folge geht es darum, warum die Ursache entscheidend ist und was Käufer und Eigentümer beachten sollten.
HINTERGRUND
Schimmel sorgt bei vielen Menschen sofort für Unsicherheit. Manche halten ihn für harmlos, andere sehen direkt ein großes Problem. Beides kann richtig sein – je nachdem, warum der Schimmel überhaupt entstanden ist.
Entscheidend ist nicht nur der sichtbare Fleck, sondern die Ursache dahinter. Kommt die Feuchtigkeit durch Nutzung, zum Beispiel durch falsches Lüften, Heizen oder Wäschetrocknen? Oder steckt ein bauliches Thema dahinter, etwa Feuchtigkeit im Keller, eine defekte Dachrinne, ein undichtes Fallrohr, eine nachlassende Abdichtung oder ein verborgenes Leck?
Gerade beim Immobilienkauf ist diese Unterscheidung wichtig. Denn ein lösbares Thema ist etwas anderes als ein dauerhaftes Problem.
UNSERE EINSCHÄTZUNG
Wer Schimmel nur entfernt, ohne die Ursache zu klären, löst das Problem oft nicht. Dann kommt der Schimmel zurück – manchmal immer wieder.
Unsere Empfehlung: Erst die Ursache finden, dann die Ursache beseitigen und erst danach reinigen, trocknen oder sanieren. Ein Laborbericht kann hilfreich sein, beantwortet aber allein nicht die wichtigste Frage: Wo kommt die Feuchtigkeit her?
Beim Immobilienkauf sollte Schimmel deshalb nie nur oberflächlich betrachtet werden. Er kann harmlos sein – oder ein Warnsignal. Entscheidend ist, was dahintersteckt.
Wie der gesamte Kaufprozess abläuft, erfahren Sie hier:
Bei uns geht es nicht um schnellen Verkauf.
Es geht um gute Entscheidungen.
Wir hören zu. Wir beraten ehrlich.
Und wir bleiben an Ihrer Seite – bis alles passt.
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Fragen & Antworten FAQ
Häufige Fragen zum Thema: Schimmel im Haus
Nein. Schimmel kann durch Nutzung entstehen und oft gut behoben werden. Kritisch wird es, wenn die Ursache in der Bausubstanz oder dauerhafter Feuchtigkeit liegt.
Die Art kann interessant sein. Entscheidend ist aber die Ursache. Ohne Ursachenklärung kommt der Schimmel häufig zurück.
Nur oberflächlich zu reinigen reicht oft nicht. Erst muss geklärt werden, warum Feuchtigkeit entsteht. Danach kann entfernt, getrocknet oder saniert werden.
Käufer sollten fragen: Woher kommt die Feuchtigkeit? Ist es ein Nutzungsproblem oder ein bauliches Thema? Welche Kosten können entstehen?
Wenn Ursache, Ausmaß oder mögliche Schäden unklar sind, sollte eine fachkundige Einschätzung erfolgen – besonders vor einem Kauf.
Mehr zur richtigen Einschätzung des Immobilienwerts erfahren Sie hier:
Folge 6: Marktwert & Preisfindung
Passend für Käufer:
Folge 13: Die 5 größten Fehler von Käufern – und wie Sie sie vermeiden
Auch wichtig für Käuferentscheidungen:
Folge 2: Finanzierung & Zinsen
Die richtige Reihenfolge beim Kauf:
Folge 8: Finanzierung richtig timen
