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OBJEKT ZUM KAUF - KAPITALANLAGE

MEHRFAMILIENHAUS
KÖNIGS WUSTERHAUSEN
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Königs Wusterhausen: RENTABEL. SOLIDE. ZENTRAL.
Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Königs Wusterhausen
0 Mehrfamilienhaus in KW ID209190618CH
01 Strassenansicht ID209190618CH
02 Giebel links ID209190618CH
02 Giebel rechts ID209190618CH
03 Veranda und Balkon ID209190618CH
04 Hofseite ID209190618CH
05 Treppenhaus ID209190618CH
20 Schnitt ID209190618CH
21 Grundriss EG ID209190618CH
22 Grundriss OG ID209190618CH
23 Grundriss DG ID209190618CH
30 Lageplan ID209190618CH
40 Energieausweis ID209190618CH

 

 

Kaufpreis

955.000,- €

Courtage

7,14 % inklusive USt.

 

 

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IHR PERSÖNLICHER KONAKT

 

Dipl.-Ing. Bettina Michelsen

03329 615560

bmb @ mbionline.de

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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Königs Wusterhausen: RENTABEL. SOLIDE. ZENTRAL.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das wunderbar gelegene Haus mit der herrlich verzierten Klinkerfassade im Zentrum von Königs Wusterhausen ist in fünf Wohneinheiten unterteilt, von denen eine das gesamte Erdgeschoss umfasst. Das Mehrfamilienhaus  liegt an einer schönen Allee mit alten Bäumen nicht weit vom Bahnhof entfernt.

Dieses Gebäude gehört wie das Schloss, der Kirchplatz und die weiteren angrenzenden, überwiegend gründerzeitlichen Gebäude, die sehr aufwändig modernisiert und instandgesetzt wurden zum attraktiven Stadtzentrum Königs Wusterhausens und ist ebenfalls in der Gestaltungssatzung von Königs Wusterhausen in der Liste der stadtbildprägenden Gebäude erfasst, deren äußeres Erscheinungsbild erhalten werden soll.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Gasheizungsanlage mit Pufferspeicher (Solarunterstützung) und die Mieterkeller.

Der gepflasterte Innenhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter; eine Garage mit  danebenliegender Werkstatt wird vom Eigentümer genutzt...

Von den 5 Wohneinheiten wird eine vom Eigentümer selbst genutzt. Diese soll Ende 2020 frei werden (die Soll-Miete weist eine dann mögliche Miete von 8,00 € NKM/m² über alles aus). Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé (PDF-Download). . .

 

OBJEKTDATEN

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immobilientyp

Wohn- und Geschäftshaus

 

 

 

Baujahr

1893

komplett saniert

 

 

 

Wohnfläche

ca. 407,59 m²

 

 

 

Nebenfläche

ca. 151,94 m²

 

 

 

Gesamtfläche

ca. 559,53 m²

 

 

 

Aufteilung

5 WE:

1 WE im EG

2 WE im OG

2 WE im DG

 

 

 

Grundstücksgröße

734 m²

 

 

 

Geschosse

(ohne Keller und DG)

2

 

 

 

Parkmöglichkeiten

6 Stellplätze im Hof

1 Garage

 

 

 

 

 

 

 

 

Bausubstanz

Massivhaus, Klinkerfassade, unterkellert

 

 

 

 

Zustand

 

 

modernisiert, gepflegt

 

 

 

Kaufpreis:

955.000,- €

 

 

 

Courtage

7,14 % inklusive USt.

 

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.

 

 

AUSSTATTUNG

Klinkerfassade
- Veranda im EG und OG
- Dachterrasse im DG
- Dachgauben
- komplett unterkellert
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung
- zusätzlich Kaminöfen in den WE´s
- gepflasterter Innenhof mit Gemeinschaftsgarten/-fläche
- 6 Parkplätze
- Garage mit Nebengebäude
- Gemeinschaftsfläche
- Mieterkeller
- 5 WE

AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
- WE 01 EG (Einbauküche, Veranda, Bad mit Badewanne)
- WE 02 OG (Einbauküche, Bad mit Dusche)
- WE 03 OG (Einbauküche, Veranda, Bad mit Badewanne)
- WE 04 DG (Einbauküche, Bad mit Dusche)
- WE 05 DG (Einbauküche, Terrasse, Bad mit Badewanne)

(genaue Daten erhalten Sie mit unserem PDF-Exposé)

LAGE / NACHBARSCHAFT

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Königs Wusterhausen an einer schönen Allee mit alten Bäumen im Zentrum unweit vom Bahnhof und den Einkaufsstraßen.

Das Haus steht im Süden des Grundstücks und reiht sich ein in eine ganze Reihe weiterer Mehrfamilienhäuser und Villen.

INFRASTRUKTUR / VERKEHRSANBINDUNG

INFRASTRUKTUR:
Einkaufsstraße Bahnhof, S-Bahnhof fußläufig. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Cafés und Restaurants finden Sie hier zwei Gymnasien, drei Oberschulen, sechs Grundschulen, zahlreiche Kitas in freier und kommunaler Trägerschaft, über 200 Vereine, Stadion ..

VERKEHRSANBINDUNG:
- S-Bahn, Bahn fußläufig
- öffentliche Verkehrsmittel bieten direkte Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz - Autobahnen A10 und A13 in wenigen Kilometern.
- Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz über den Hafen Königs Wusterhausen
- unmittelbare Nähe zum Flughafen Schönefeld (BER)
- B 179 Königs Wusterhausen, A13  Flughafen Schönefeld

15711 Königs Wusterhausen


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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