V E R K A U F T
Einfamilienhaus in Falkensee
Modernes barrierefreies Niedrigenergiehaus im Bungalowstil mit Pool: PRAKTISCH. KOMFORTABEL. BELIEBT.
Falkensee iedrigenergiehaus im Bungalowstil
02 Vorderansicht ID209190310BG
03 Vorgarten ID209190310BG
04 Terrasse ID209190310BG
05 Blick zum Pool ID209190310BG
06 Pool ID209190310BG
07 Pool ID209190310BG
10 Wohnzimmer ID209190310BG
09 Esszimmer ID209190310BG
11 Wohnzimmer ID209190310BG
08 Kaminofen ID209190310BG
09 Treppe zum OG ID209190310BG
10 Bad_2 EG ID209190310BG
12 Kueche ID209190310BG
30 Grundriss Erdgeschoss ID209190310BG
31 Grundriss Dachgeschoss ID209190310BG
33 Lageplan ID209190310BG
40 Energiebedarfsausweis ID209190310BG
40 Energiebedarf ID209190310BG

   
Kaufpreis: 498.000,- €
Courtage 7,14 % inklusive USt.
   
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Bettina Michelsen-Binder
03329 615560
bmb @ mbionline.de

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Modernes barrierefreies Niedrigenergiehaus im Bungalowstil mit Pool: RUHIG. KOMFORTABEL. BELIEBT.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das geräumige Einfamilienhaus wurde 2005 als barrierefreies Haus im beliebten Bungalow-Stil gebaut. Der Architekt hat nach den Wünschen der Eigentümer das Haus rollstuhlgerecht und mit einer Einliegerwohnung geplant. Errichtet wurde das Haus dann von der Firma La Vida.

Sie betreten das Grundstück von der Westseite aus und gelangen über eine große gepflasterte Fläche, die mehreren Autos Platz bietet, zum Vordereingang. Hier im praktisch gefliesten Eingangsbereich sehen Sie gleich die große Doppelflügeltür, die zum hellen Wohnbereich mit dem schönen Erker ringsherum Fenstertüren führt. Ein behaglicher Kaminofen sorgt hier für Gemütlichkeit, wenn mal kein Wetter zum Draußensein ist.

Sie haben hier einen wunderbaren Blick in den Garten und zum Swimmingpool, der mit Gegenstromanlage ausgestattet, zum schwimmen lockt. Die Sonne wärmt durch die (aufschiebbare) Überdachung schon im zeitigen Frühjahr das Wasser an. Ganz ohne Strom.

Praktische Hochbeete am Rand der Terrasse erlauben rückenschonendes Gärtnern und auch das Gärtnern direkt vom Rollstuhl aus  ... (lesen Sie mehr im PDF-Exposé)

Schnuppern Sie schon mal ein wenig bei unserem 360°-Rundgang und sehen Sie sich um.
         
  Objektdaten    
  Immobilientyp freihstehendes Einfamilienhaus
(Bungalow)

barrierefrei
   
  Baujahr 2005    
  Wohnfläche ca. 162,49 m²    
  Nutzfläche ca. 11,70 m²    
  Grundstücksgröße ca. 1.142. m²
   
  Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)
1    
  Zimmer
(ohne Küche, ohne Bad)
5    
  Badezimmer

3    
  Bausubstanz Niedrigenergiehaus
Erdwärme, Photovoltaik mit Speicher
   
    nicht  unterkellert
   
  Zustand neuwertig    
  Sonderausstattung barrierefrei (rohllstuhlgerecht / altersgerecht)
Swimming Pool mit aufschiebbarer Überdachung und Gegenstromanlage
Erdwärme mit Photovolatik und Speichereinheit
   
  Ausstattung gehoben
   
         
  Kaufpreis: 498.000,- €    
  Courtage 7,14 % inklusive USt.

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
   

AUSSTATTUNG

- Erdgeschoss und Außenanlagen barrierefrei
- Bad mit bodengleicher Dusche und Bidet
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- alle Bäder mit Fenster
- offener Wohn-Essbereich 
- moderne Einbauküche
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Sprossenfenster, Fenstertüren
- Dachflächenfenster mit Verschattung
- Rollläden, manuell
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen
- Photovoltaikanlage mit Speichereinheit
- große Terrasse
- Swimmingpool
- Gegenstromanlage
- aufschiebbare Poolüberdachung
- Gartenbeässerung, Brunnen
- rückenschonende Hochbeete

LAGE & NACHBARSCHAFT

Das Objekt befindet sich ganz im Nordwesten von Falkensee. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie viele Einfamilienhäuser; eine Umzugsfirma und eine praktische Tankstelle sind nicht weit. Und in der näheren Umgebung sind gleich Wälder und Wiesen zum Spazierengehen und Radfahren. Hier können Sie ruhig Wohnen und Ihre Freizeit genießen.

Bis zur Hauptstadt ist es nicht weit! Denn gleich hinter den Toren Berlins beginnt im Westen das Havelland. Die kleine und romantische Stadt Falkensee mit ihrem dörflichem Charme entstand 1923 durch den Zusammenschluss der Dörfer Falkenhagen und Seegefeld, deren historischen Kerne noch heute zum Teil sichtbar sind.

Überall in Falkensee spüren Sie die Vorzüge der vielen Grünzüge und die Nähe der Seen wie der Falkenhagener und der Neue See. Auch der angrenzende Bredower Forst und das urgemütliche Waldheim sind nicht weit von hier entfernt. 

INFRASTUKTUR

Falkensee bietet zahlreiche Einrichtungen und ein breites Tagesmütterangebot für junge Familien. In Falkensee finden Sie drei Grundschulen, eine Gesamtschule und den Förderverein der Europaschule am Gutspark. Eine reichhaltige Kultur- und Sportlandschaft bietet für jeden etwas.

Auch für Senioren ist Falkensee attraktiv und viele ziehen noch im Rentenalter hierher, weil ihre Kinder hier wohnen und diese sich hier sehr wohl fühlen. Es gibt verschiedenste Vereine und Organisationen, die gerade auch Freizeitangebote für Senioren anbieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten, Discountern, Bäckerei und Fleischer zahlreich vorhanden. Auch gute Restaurants, Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister werden Sie hier nicht vermissen.

VERKEHRSANBINDUNG

Sie erreichen die Autobahn A10 (Anschlussstelle Brieselang) über die L201 in ca. 7 km;  über die nahe L01 erreichen Sie das knapp 10 Kilometer entfernte Berlin Spandau mit dem Auto in nur 20 Minuten.

Sie können mit dem Bus fahren und vom etwa 3 Kilometer entfernten Bahnhof Falkensee haben Sie Regionalbahnanschluss.

14612 Falkensee


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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