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OBJEKT IST RESERVIERT

EINFAMILIENHAUS
BEELITZ

Kleines Haus auf großem Grundstück mit viel Potential in Beelitz-Fichtenwalde:
HERRLICH. RUHIG. GRÜN.

Einfamilienhaus in Beelitz-Fichtenwalde
0 Einfamilienhaus Beelitz ID209200901BL
01 Gartenseite mit Garagen ID209200901BL
02 Westseite ID209200901BL
03 Veranda ID209200901BL
04 Weg zum Haus ID209200901BL
05 Weg zum Haus ID209200901BL
06 Garagen ID209200901BL
07 Zimmer 1 Veranda ID209200901BL
08 Zimmer 3 ID209200901BL
09 Zimmer 2 ID209200901BL
10 Zimmer 4 ID209200901BL
11 Kueche ID209200901BL
12 Badezimmer ID209200901BL
15 Strasse vorne ID209200901BL
16 Pforte ID209200901BL
17 Garten Garagen ID209200901BL
18 Strasse hinten ID209200901BL
20 Grundriss EG ID209200901BL
21 Grundriss EG ID209200901BL
30 Lageplan ID209200901BL
40 Energieausweis ID209200901BL

Kaufpreis:

289.500,- €

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.

Verkäufercourtage

3,57 % inklusive USt.

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IHR PERSÖNLICHER KONAKT

 

Dipl.-Ing. Bettina Michelsen

03329 615 560

bmb @ mbionline.de

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Kleines Haus auf großem Grundstück mit viel Potential in Beelitz-Fichtenwalde:
HERRLICH. RUHIG. GRÜN.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus aus dem Jahre 1932 liegt an einer ruhigen Straße im Ortsteil Fichtenwalde von Beelitz.  Das Grundstück befindet sich im Nordwesten von Fichtenwalde und erstreckt sich von West nach Ost zwischen zwei Straßen, sodass eine Zuwegung von zwei Seiten möglich ist. Die Garagen und die Tiefgarage im Haus sind von der Straße hinten erreichbar.

Vorne führt ein befestigter Weg entlang des mit Kiefern bewachsenen vorderen Grundstücksbereiches zum etwas höher liegenden Haus. In diesem Bereich steht auch ein achteckiges Gartenhaus aus Holz. Der Weg bildet gleichzeitig die Grenze zum Grundstück nebenan (dieses steht ebenfalls zum Verkauf).

Der Hauseingang durch einen nachträglich hergestellten Anbau an der Südseite ist zusätzlich überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Die Haustür mit der warmen braunen Holzoptik passt gut zu den Klinkerelementen der Fassade und öffnet den Raum zu einem beheizten Flur mit Platz für eine Garderobe. Sie betreten von hier aus die herrliche Veranda mit den großen Fensterfronten. Früher war dies wahrscheinlich einmal eine Terrasse und der Haupteingang des Hauses.

Auf der westlichen Grundstücksseite finden Sie neben Nadelbaumbewuchs bereichsweise Sträucher, im hinteren (östlichen) Bereich Wiese. Im Zentrum wachsen ein paar sehr schöne Rhododendren. In der Nachbarschaft finden Sie ein Wohnumfeld vor, welches vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Hier können Sie sich abseits der Großstadt entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen. Und Sie sind dennoch gut angebunden... (lesen Sie mehr im PDF-Exposé-Magazin)

OBJEKTDATEN

 

Immobilientyp

Einfamilienhaus, freistehend

 

 

 

Wohnfläche

ca. 68,89 m²

 

 

 

zusätzliche Nutzfläche

ca. 65,75 m²

 

 

 

Gesamtfläche

ca. 134,65 m²

 

 

 

Grundstücksgröße

ca. 1.193 m²

 

 

 

Geschosse

(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)

1

 

 

 

Zimmer

(ohne Küche, ohne Bad)

4

 

 

 

Schlafzimmer

2

 

 

 

Badezimmer

1

 

 

 

Bausubstanz

Massivhaus, unterkellert

 

 

 

weitere Gebäude

Nebengebäude

 

 

 

Zustand

renovierungsbedürftig

 

 

 

Sonderausstattung

Tiefgarage im Haus

 

 

 

Ausstattungsgrad

mittel

 

 

 

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 180  kWh/m²a

Effizienzklasse F

 

 

 

Kaufpreis:

289.500,- €

 

 

 

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.*

 

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.

 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.

 

*) 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Kaufvertragsunterzeichnung gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer

 

 


RECHTLICHER HINWEIS:

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.

Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.

AUSSTATTUNG

Dieses Haus bietet Potential. Sie können den gepflegten Garten sofort genießen. Modernisierung, eine Hauserweiterung, die Einrichtung - Ihre Möglichkeiten sind enorm. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum.

Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Veranda
- Fenster mit Rollläden (außer Veranda)
- Markisen (Veranda, Anbau)
- Gaszentralheizung, Brennwerttherme
- Vollkeller
- gepflegter Garten
- Tiefgarage im Haus
- 3 Garagen
- Nebengelass

GRUNDSTÜCK

Grundstücksgröße 1.193 m²
Grundstücksform rechteckig
Straßenfront ca. 25 m
mittlere Tiefe: ca. 125 m
an drei Seiten umzäunt, zum Nachbargrundstück rechts ohne Abgrenzung
Oberfläche des Grundstücks eben
Straßenausbau: befestigte Straße mit bituminöser Wegedecke ohne Gehweg

LAGE

Das Objekt im begehrten Südwesten von Berlin befindet sich in ruhiger Lage in Fichtenwalde am Rand des Naturparks Nuthe-Nieplitz. In seiner Umgebung liegt der Beelitzer Sander mit ausgedehnten Kiefernforsten. Der Beelitzer Sander bildet als langgestreckte Sandwelle die topographische Schwelle zum tiefergelegenen Havelland. Der Austausch zwischen der trockenen Luft des sandigen Kiefernwaldes mit der feuchten Luft der angrenzenden Niederungsgebiete hat eine besonders hohe Luftgüte zur Folge. Die Siedlung Fichtenwalde wurde 1908 gegründet und ist seit 2002 Ortsteil der Stadt Beelitz.

Das Grundstück befindet sich im Nordwesten der Gemeinde. In der Nachbarschaft finden Sie ein Wohnumfeld, welches von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägt ist.

INFRASTUKTUR

Sie haben hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken genauso wie umfassende Sportangebote für Erwachsene und Kinder.

Fichtenwalde verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel in der Schützengilde und der Feuerwehr.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung an Potsdam und Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die gut erreichbaren Autobahnen A9 und A10 machen die Lage zu einer idealen Kombination von Anbindung an die nahen Metropolen und Einbettung in eine ruhige grüne Umgebung.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A10 (Caputh) und A9 (Beelitz Heilstätten) sind so in etwa 25 Minuten in Potsdam oder in 35-40 Minuten im Zentrum von Berlin. 

Es bestehen direkte Busverbindungen nach Lehnin, Beelitz und Werder/Havel, mit nur einmal Umsteigen erreichen Sie Potsdam oder Berlin. Fichtenwalde hat 4 Bushaltestellen.

Bahnhöfe gibt es in Beelitz-Heilstätten und Beelitz Stadt.  Mit dem Bus erreichen Sie in 20 min den Bahnhof Werder/Havel. An allen Bahnhöfen sind kostenfreie Parkplätze verfügbar.

14547 Beelitz

Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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