OBJEKTDATEN
Immobilientyp |
Grundstück |
Grundstücksgröße |
ca. 1.193 m² |
Daten, Lage |
Gemarkung Fichtenwalde 123821 |
Landkreis |
PM |
Erschließung |
in der Straße: Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation |
|
auf dem Grundstück: Wasser |
Hinweis |
öffentl. Abwasseranschluss nicht vorhanden/aktuell nicht möglich |
Zustand |
Oberfläche von Osten nach Westen leicht abfallend |
Bewuchs |
bereichsweise Nadelbäume, Ziergehölze, Obstbäume, Sträucher |
vorhandene Bebauung |
Zierteich, Unterstand/überdachter Sitzplatz |
Umzäunung |
an drei Seiten eingezäunt |
Bebauungspläne/
Flächennutzungspläne |
Gemeinde Beelitz |
Kaufpreis: |
214.000,- € |
Käufercourtage |
3,57 % inklusive USt.*
Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
*) 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Kaufvertragsunterzeichnung gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer |
RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.
In der Wohnfläche sind die Hobbyräume zu 50 % und die Terrasse zu 25 % enthalten.
AUSSTATTUNG
- Zaun (? an drei Seiten eingezäunt (Westen: Metallzaun, Süden: Maschendrahtzaun, Osten: Holzzaun, Norden: keine Abgrenzung zum benachbarten Flurstück (wird ebenfalls verkauft))
- Unterstand/überdachter Sitzplatz
- Nadelbaumbewuchs bereichsweise im vorderen Bereich (Osten)
- vereinzelt Obstbäume (im hinteren Bereich)
- vereinzelt Ziergehölze, Zierteich (im mittleren Bereich)
- von zwei Seiten Zuwegung möglich
- Gelände von Osten nach Westen leicht abfallend
- Erschließung in der Straße: Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation
- Erschließung auf dem Grundstück: Wasser
- öffentl. Abwasseranschluss nicht vorhanden/aktuell nicht möglich
LAGE
Das Objekt im begehrten Südwesten von Berlin befindet sich in ruhiger Lage in Fichtenwalde am Rand des Naturparks Nuthe-Nieplitz. In seiner Umgebung liegt der Beelitzer Sander mit ausgedehnten Kiefernforsten. Der Beelitzer Sander bildet als langgestreckte Sandwelle die topographische Schwelle zum tiefergelegenen Havelland. Der Austausch zwischen der trockenen Luft des sandigen Kiefernwaldes mit der feuchten Luft der angrenzenden Niederungsgebiete hat eine besonders hohe Luftgüte zur Folge. Die Siedlung Fichtenwalde wurde 1908 gegründet und ist seit 2002 Ortsteil der Stadt Beelitz.
Das Grundstück befindet sich im Nordwesten der Gemeinde. In der Nachbarschaft finden Sie ein Wohnumfeld, welches vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
INFRASTUKTUR
Sie haben hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken genauso wie umfassende Sportangebote für Erwachsene und Kinder.
Fichtenwalde verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel in der Schützengilde und der Feuerwehr. In der Nähe finden Sie den Baumkronenpfad Beelitz Heilstätten und zahlreiche Beelitzer Spargelhöfe mit Gastronomie und Hofläden.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an Potsdam und Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die gut erreichbaren Autobahnen A9 und A10 machen die Lage zu einer idealen Kombination von Anbindung an die nahen Metropolen und Einbettung in eine ruhige grüne Umgebung.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A10 (Caputh) und A9 (Beelitz Heilstätten) sind so in etwa 25 Minuten in Potsdam oder in 35-40 Minuten im Zentrum von Berlin.
Es bestehen direkte Busverbindungen nach Lehnin, Beelitz und Werder/Havel, mit nur einmal Umsteigen erreichen Sie Potsdam oder Berlin. Fichtenwalde hat 4 Bushaltestellen.
Bahnhöfe gibt es in Beelitz-Heilstätten und Beelitz Stadt. Mit dem Bus erreichen Sie in 20 min den Bahnhof Werder/Havel. An allen Bahnhöfen sind kostenfreie Parkplätze verfügbar.
