GEWERBEFLÄCHEN LUCKENWALDE
Attraktives Gewerbeobjekt für Einzelhandel, Gewächshaus oder Lagerfläche: FLEXIBEL. MODERN. HELL.
Gewerbeobjekt in Luckenwalde
1- Gewerbeobjekt Luckenwalde ID209190712BD
1 Strassenansicht Westen ID209190712BD
2 Parkflaechen Osten ID209190712BD
3 Seitenflaeche Westen ID209190712BD
4 Ueberdachung Rueckseite ID209190712BD
5 Zusatzflaechen Westen ID209190712BD
6 Ueberdachung Vorderseite ID209190712BD
7 Blick zur Strassenseite ID209190712BD
8 Verkaufsraum mit Verschattung ID209190712BD
200 Grundriss ID209190712BD
210 Ansichten ID209190712BD
220 Seitenansichten ID209190712BD
300 Lageplan ID209190712BD

   
Kaufpreis: 265.0000,- €
Courtage 7,14 % inklusive USt.
   
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IHR PERSÖNLICHER KONAKT  
Dipl.-Ing. Bettina Michelsen
03329 615560
bmb @ mbionline.de
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FINANZIERUNG

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Attraktives Gewerbeobjekt für Einzelhandel, Gewächshaus oder Lagerfläche: FLEXIBEL. MODERN. HELL.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das als Verkaufsgewächshaus konzipierte Objekt ist in verschiedene Bereiche unterteilt, die unabhängig voneinander mit der modernen Gasheizung beheizt werden können.

Die Stahlkonstruktion ruht auf einem Mauerwerkssockel und ist wegen großen transparenten Flächen hell und lichtdurchflutet. Im Eingangsbereich finden Sie hellen Fliesenbelag, im großen Ladenbereich Pflastersteinbelag. Das Objekt verfügt über Sozialräume mit zwei getrennten Toiletten und ein Büro.

An der Straßenseite sind die Giebelwände der im Blockbau nebeneinander gebauten Häuser so versetzt angeordnet, dass eine überdachte Fläche von über 100 m² entsteht. An der der Straße abgewandten Gebäudeseite haben Sie eine weitere überdachte Fläche von knapp 55 m².

Erhalten Sie mehr Informationen mit dem Exposé Download.
         
  Objektdaten    
  Immobilientyp Gewerbe (Verkaufsgewächshaus, Einzelhandel, Lager)    
  Gewerbefläche ca. 546,49 m²    
  Ladenfläche ca. 381,79 m²    
  Nebenfläche ca. 34,09 m²    
  Nutzfläche ca. 84,00 m²    
  Grundstücksgröße ca. 1.126,00 m²    
  Geschosse 1    
  Verkaufsräume 2    
  Büroräume 1    
    nicht unterkellert    
  Baujahr ca. 1992    
  Bausubstanz Mauersockel, Stahlkonstruktion    
  Zustand

gepflegt    
  Heizung Zentralheizung, Gas    
         
  Kaufpreis: 265.000,- €    
  Courtage 7,14 % inklusive USt.

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
   

AUSSTATTUNG

Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf...

Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier einmal zusammengestellt:
-  4-schiffige Verkaufsgewächsanlage
-  4 Häuser im Blockbau nebeneinander gebaut
-  Einzelbreite: 6,00 m
-  Gesamtbreite: 24,30 rn
-  Gesamtlänge: 15,55 m
-  Stehwandhöhe: 2,85 m über Fußboden
-  Dachneigung: 24,5°
-  Stahlunterkonstruktion aus Walzprofilen, feuerverzinkt
-  Metallkonstruktion aus stranggepressten
Aluminiumprofilen
-  ca. 50 cm hoher Mauersockel um das gesamte Gebäude
-  Verglasung in diesen Profilen kittlos (Dichtigkeit in den
Dachflächen mit PVC-Abdeckprofil; in den senkrechten Flächen mit Gummiabdeckprofil)
-  Dachfläche großenteils mit Warmdach Fabrikat
"Alutherm85"
-  transparente Felder Stegdoppelplatten aus Plexiglas
-  elektrische Lüftungsklappen
-  Verschattung
-  Aluminiumschaufenster Fabrikat "Schüco"
-  2flügelige Ladentür Fabrikat "Schüco"
-  Heizungsanlage Fabrikat "Viessmann" (Energieträger Gas)
-  getrennte Heizkreise (2mal Verkaufsräume/Gewächshaus,
Sozialräume/Büro, Heizungsraum)
-  Verkaufsräume mit Fleurotherm Endloskonvektoren
-  Sozialräume mit Kompaktheizkörpern Fabrikat "Kermi"
-  2 getrennte WC´s
-  8 PKW-Stellplätze 
-  1 LKW-Platz

INFRASTRUKTUR

Luckenwalde bildet das administrative Zentrum für über 160.000 Menschen und als aufstrebender Wirtschaftsstandort Heimat für Unternehmen vom Wurst-Hersteller über Boot-Lkw-Entwickler bis hin zum Hersteller von Riesen-Waschmaschinen. 

Neben Erholungsgebieten und gut ausgebauten Wander- und Radwegen haben Sie die » Fläming-Therme«, ein Sport- und Freizeitbad. Alle Schulformen von der Grundschule über Gymnasium und Oberschule bis zur Musikschule und der Volkshochschule; Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Hort private Betreuungsangebote sind ebenso vorhanden wie Angebote für Senioren.

VERKEHRSANBINDUNG

Sie erreichen die Autobahn A9 (AS Linthe) über die B2, L80 in Richtung Westen nach etwa 35 km, in Richtung Norden gelangen Sie über die B101 zur A10 und nach Ludwigsfelde und Berlin.

Vom etwa 1500 m entfernten Bahnhof sind Sie mit der Regionalbahn RE3 in ca. 30 Minuten in Berlin Südkreuz.

LAGE & NACHBARSCHAFT

Luckenwalde bildet das administrative Zentrum für über 160.000 Menschen und als aufstrebender Wirtschaftsstandort Heimat für Unternehmen vom Wurst-Hersteller über Boot-LKW-Entwickler bis hin zum Hersteller von Riesen-Waschmaschinen. 

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, in der Nähe von Wohnblocks, öffentlichen Einrichtungen und weiterem Kleingewerbe.

14943 Luckenwalde


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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