FERIENHAUS AM MELLENSEE
Ferien am Mellensee auf 4.000 m² Seegrundstück mit Haus und eigenem Steg: LUKRATIV. RUHIG. HERRLICH.
4.000 m² Seegrundstück mit Haus und eigenem Steg
00 Steg am Mellensee ID209190606ML
01 Wassergrundstueck Mellensee ID209190606ML
02 Baden im See ID209190606ML
03 Blick auf den See ID209190606ML
04 vom Steg zum Haus ID209190606ML
05 Pool ID209190606ML
05 Terrasse auf Seeseite ID209190606ML
06 vom Steg zum Haus ID209190606ML
07 Haus von oben ID209190606ML
08 zum See ID209190606ML
09 Blick zum Pool ID209190606ML
10 Garten am Haus ID209190606ML
11 Kueche Essplatz ID209190606ML
12 Schlafen DG ID209190606ML
13 Badezimmer ID209190606ML
14 Badezimmer ID209190606ML
20 3D-Grundriss Wohnebene ID209190606ML
21 3D-Grundriss untere Ebene ID209190606ML
22 Grundriss untere Ebene ID209190606ML
23 Grundriss Terrassenebene ID209190606ML
24 Grundriss Wohnebene ID209190606ML
40 Lageplan ID209190606ML

   
Kaufpreis: 398.000,- €
Courtage 7,14% inklusive USt.
   
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IHR PERSÖNLICHER KONAKT  
Dipl.-Ing. Bettina Michelsen
03329 615560
bmb @ mbionline.de

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Ferien am Mellensee auf 4.000 m² Seegrundstück mit Haus und eigenem Steg: LUKRATIV. RUHIG. HERRLICH.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Machen Sie dieses herrliche Anwesen mit dem komfortablen gemütlichen Ferienhaus zu Ihrem zweiten Zuhause! Das schöne Wassergrundstück direkt am Mellensee ist ein wunderbarer Rückzugsort vom Alltag, Stress und Großstadtlärm. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder aktiv sein und schwimmen, segeln, rudern, angeln oder auch gärtnern.

Sie gelangen mit dem Auto direkt von der Straße aus durch die Zufahrt mit Schiebetor auf das Grundstück oder kommen Sie über den See mit Ihrem Boot und legen am eigenen Bootssteg an.

Vom See aus ist das Anwesen nicht einsehbar, denn der Schilfgürtel und überbordendes Grün schützen im Sommer vor neugierigen Blicken.  Von der Straßenseite schützen ein Zaun und Koniferen das Anwesen; das liegt an einem kleinen Abhang und ist mit der Terrasse zum See hin ausgerichtet. Der Blick von der Sonnenterrasse auf den überdachten Pool und die Sonnenliegen strahlt eines aus: Urlaubsfeeling, Abgeschiedenheit und Ruhe. .... (lesen Sie mehr im PDF-Exposé)

GRUNDSTÜCK


Das Grundstück befindet sich direkt am Mellensee … und ist von der Straße aus zu erreichen.
• Grundstücksgröße: 3.999 m²
• Grundstücksform: rechteckig
• Straßenausbau: ohne Gehweg
• Erschließung: Wasser, Gas, Strom, Telekommunikation

In der unmittelbaren Nachbarschaft auf der Seeseite finden Sie einen Sportklub, Wald, auf der anderen Staßenseite weiter Häuser und Felder..
         
  Objektdaten    
  Immobilientyp Ferienhaus, Seegrundstück    
  Baujahr 1984 (Erweiterung 2015)    
  Wohnfläche ca. 109,60 m²    
  Nutzfläche ca. 42,69 m²    
  Grundstücksgröße ca. 3.999 m²
   
  Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)
1    
  Zimmer
(ohne Küche, ohne Bad)
5    
  Schlafzimmer 2    
  Badezimmer
1, separates WC    
  Bausubstanz Massivhaus (Erweiterung Holzbau)
Nebengelass (Gartenhaus, Schuppen)
   
   
   
  Zustand modernisiert, gepflegt    
  möbliert, bezugsfertig    
         
  Kaufpreis: 398.000,- €    
  Courtage 7,14 % inklusive USt.

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
   

AUSSTATTUNG

- Bad mit bodengleicher Dusche (2015)
- 1 separates WC
- Bad/WC mit Fenster
- Sauna im Untergeschoss
- offener Wohn- Essbereich
- moderne offene Einbauküche
- Kaminofen
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Dachflächenfenster
- Rollläden/Außenjalousien, manuell
- Gasheizung (Gasbrennwerttherme Bj.2016)
- Keller bereichsweise als Wohnraum ausgestattet
- Werkstatt im Keller
- große Terrasse
- überdachter Pool
- großer Garten mit direktem Zugang zum Mellensee
- eigene Steganlage

LAGE & NACHBARSCHAFT

Der Mellensee liegt im Landkreis Teltow-Fläming, ca. 35 Kilometer südlich von Berlin und ebensoweit südöstlich von Potsdam.

INFRASTUKTUR

Klausdorf (Am Mellensee) bietet exzellente Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, Schule, KiTa und Pflegeeinrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker über Fleischer bis zum Supermarkt, Ärzte, Kino, Strandbad, Restaurants, Bars und Cafés sorgen für ein vitales Leben.

Das Anwesen liegt direkt am Ufer des Mellensees.

VERKEHRSANBINDUNG

Eine Bushaltestelle finden Sie bereits etwa 300 m entfernt. Über die B246 und die L30 erreichen Sie die A13 (Anschlussstelle 3A, Mittenwalde) in etwa 21 Kilometern und sind in etwa 40 Minuten in Berlin Schönefeld oder über die B96 in beinahe derselben Zeit in Berlin Marienfelde.

Vom Bahnhof Zossen (ca. 15 Minuten mit dem Bus ab Klausdorf) erreichen Sie Berlin Hauptbahnhof in nur ca. 1 Stunde.

15838 Am Mellensee / Klausdorf


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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