Michelsen Binder Immobilienmakler Stahnsdorf: Haus in Bad Belzig kaufen

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EINFAMILIENHAUS
BAD BELZIG

Geräumiges Familienhaus mit Einliegerwohnung u. Nebengelass in Bad Belzig:
SONNE. GARTEN. INNENHOF.

Einfamilienhaus in Bad Belzigkaufen
0 Wohnhaus-Seitenfluegel-Innenhof ID209210518RK
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30 Lageplan ID209210518RK
40 Energieausweis ID209210518RK

Kaufpreis:

325.000,- €

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.

Verkäufercourtage

3,57 % inklusive USt.

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IHR PERSÖNLICHER KONAKT

 

Dipl.-Ing. Bettina Michelsen

03329 615 560

bmb @ mbionline.de

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Haus für Familien in Bad Belzig

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Geräumiges Familienhaus mit Einliegerwohnung u. Nebengelass in Bad Belzig:
SONNE. GARTEN. INNENHOF.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus aus dem Jahre 1916 ganz im Westen von Bad Belzig liegt nicht weit vom Ortsausgang entfernt. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit flachen immergrünen Sträuchern; von der Gartenseite gibt es einen weiteren Zugang über einen Weg, der hinter den Grundstücken entlangführt.

Das Haus wurde ca. 1935 um einen Seitenflügel erweitert, ca. 1976 erfolgte dann der Dachausbau. und ab 1996 fanden dann umfangreiche Modernisierungen (Fenster, Dach, Dämmung, Heizung usw.) statt. Eine Zeit wurde das Haus lang als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt...

Die Verbindung vom Seitenflügel des Hauses mit der Scheune wurde überdacht und ist jetzt mit der großen Glasfront zum Innenhof hin ein wunderbares „zweites Wohnzimmer“ zum Feiern, Chillen und Grillen. Der gepflegte Garten mit einer geschützten kleinen Terrasse im Grünen, den herrlichen Gemüsebeeten, Sträuchern und einigen Obstbäumen lässt das Herz eines jeden höherschlagen, der sein Gemüse selbst anbauen möchte.
Hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause auch für eine große Familie oder mehrere Generationen schaffen... (lesen Sie mehr im PDF-Exposé-Magazin)

OBJEKTDATEN

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Wohnfläche*

ca. 164 m²

zusätzliche Nutzfläche

ca. 63 m²

Gesamtfläche

ca. 227 m²

Grundstücksgröße

ca. 697 m²

Geschosse

(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)

2

Zimmer

(ohne Küche, ohne Bad)

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Gäste-WC

(WC in Werkstatt)

Bausubstanz

Massivhaus, teilunterkellert

weitere Gebäude

Nebengebäude/Scheune

Zustand

gepflegt

Sonderausstattung

PV-Anlage mit Speichereinheit, überdachte Terrasse, Garagen, Torhaus

Ausstattungsgrad

gehoben

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 79  kWh/m²a

Effizienzklasse C

Kaufpreis:

325.000,- €

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.**

 

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.

 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.

 

**) 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Kaufvertragsunterzeichnung gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer

*) In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und  überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.


RECHTLICHER HINWEIS:

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.

Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.

In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und  überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.

AUSSTATTUNG

Dieses Haus bietet Potential als Mehrgenerationenhaus. Sie können den gepflegten Garten sofort genießen. Umgestaltrung, eine Hauserweiterung, die Einrichtung - Ihre Möglichkeiten sind enorm. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum.

Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- Bad mit bodengleicher Dusche 
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Plameco-Spanndecke inklusive Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
- Partyraum/überdachte Terrasse
- Fenster mit Rollläden (Straßenseite)
- Gaszentralheizung, Brennwerttherme
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Teilkeller
- SAT-Anlage für 4 TV
- gepflegter Garten
- Scheune mit 2 Garagen
- Torhaus
- gepflasterter Innenhof
- Regenwasserzisterne 2.000 Liter
- Gartenwasserzähler

GRUNDSTÜCK

Grundstücksgröße 697 m²
Grundstücksform rechteckig
Straßenfront ca. 13,00 m
mittlere Tiefe: ca. 53,50 m
Oberfläche des Grundstücks leicht geneigt von Nordwesten nach Südosten (Straße)
Straßenausbau Asphaltstraße mit Gehweg
Anschlüsse an Versorgungsleitungen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas in der Straße
Bebauung mit teilunterkellertem Wohnhaus mit Seitenflügel, Torhaus und Scheune
Grenzbebauung an beiden Seiten, hinterer (Garten-) Bereich eingefriedet mit Metallzaun; Vorgarten ohne Zaun
Weiterer Zugang über Gartenseite/Weg hinter dem Grundstück (Nordwesten) möglich

LAGE

Bad Belzig ist die Kreisstadt des Landkreises Potsdam-Mittelmark und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Brandenburg (Havel) im Südwesten von Berlin/ Potsdam im Naturpark Hoher Fläming.

Das Objekt liegt ganz im Westen von Bad Belzig und Sie haben nur wenige Meter in die weiten den Hohen Flämings und es ist von hier auch nicht weit bis zu den städtischen Parks, den Schulen und medizinischen Einrichtungen.  Aus dem Zimmer im Dachgeschoss haben Sie sogar einen Blick auf Burg Eisenhardt.

INFRASTUKTUR

Handwerk und mittel-ständische Betriebe prägen die Wirtschaftsstruktur von Bad Belzig und der Einzelhandel ist nach wie vor in der historischen Altstadt zu Hause; Super-, Discount- und Baumärkte sind an den Ausfahrtsstraßen zu finden.

Sie finden neben Erholungsgebieten und gut ausgebauten Wander- und Radwegen das Thermal-Solebad »Steintherme«, ein Freizeit- und Spaßbad. Alle Schulformen sowie Kindergärten und Ganztagsbetreuung, Hort private Betreuungsangebote sind in der Nahe zahlreich vorhanden und werden derzeit weiter ausgebaut.

VERKEHRSANBINDUNG

Sie erreichen die Autobahn A9 (AS Niemegk) über die B102 in etwa 9 km, in Richtung Norden gelangen Sie über die B102 zur A2 und nach Brandenburg/Havel.

Vom Bahnhof Bad Belzig sind Sie u.a. mit der Regionalbahn an Brandenburg und Potsdam und das Fernverkehrsnetz angebunden.

14806 Bad Belzig

Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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