EINFAMILIENHAUS IN MAHLOW
Praktisches Einfamilienhaus mit großem 1500 m² Grundstück in Mahlow: BEGEHRT. ZENTRAL. POTENTIAL.
Praktisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Mahlow
01 Ansicht Einfahrt ID209190805JF
02 Ansicht Nordosten ID209190805JF
03 Haus von Hofseite ID209190805JF
04 Einfahrt ID209190805JF
05 Garagen ID209190805JF
06 Zaun Tor ID209190805JF
07 Garten Garagen von hinten ID209190805JF
09 Flur Kueche ID209190805JF
10 Zimmer ID209190805JF
11 Panorama Kueche ID209190805JF
12 Zimmer ID209190805JF
13 Dusche Waschen Souterrain ID209190805JF
14 Zimmer Souterrain ID209190805JF
20 Grundriss EG ID209190805JF
21 Grundriss 3D EG ID209190805JF
22 Grundriss KG ID209190805JF
23 Grundriss 3D KG ID209190805JF
40 Lageplan ID209190805JF
30 Energieausweis ID209190805JF

   
Kaufpreis: 379.000,- €
Courtage 7,14 % inklusive USt.
   
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Dipl.-Ing. Bettina Michelsen
03329 615560
bmb @ mbionline.de

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Praktisches Einfamilienhaus mit großem 1.375 m² Grundstück in Mahlow: BEGEHRT. ZENTRAL. POTENTIAL.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus im klassischen Bauhausstil wurde ca. 1936 wurde in Massivbauweise inklusive eines kompletten Untergeschosses, das hoch aus dem Gelände herausragt, errichtet und später regelmäßig modernisiert. Zum Objekt gehöen ein Nebengebäude mit Doppelgarage und ein großer Garten.

Durch diese Bauweise und durch die großen Fenster haben Sie im Untergeschoss zwei schöne helle Räume, die zeitweise als Wohnraum genutzt wurden. Im Erdgeschoss – hier eher ein Hochparterre – haben Sie eine schöne Veranda an der Hofseite. Durch den langen Flur erreichen Sie alle Zimmer – geradeaus ist die praktische Küche mit Einbauküche und Frühstücksecke, rechts das Bad und ein kleineres Zimmer. Zur Linken gelangen Sie in ein größeres (Schlaf-) Zimmer und in das zur Straßenseite gelegene Wohnzimmer. Alle Fenster und auch das Dach wurden mit sinnvollen Schallschutzmaßnahmen erneuert bzw. verbessert.

In das Untergeschoss gelangen Sie durch einen separaten Eingang von der Hofseite aus. ...

Schnuppern Sie schon mal bei unserem 360°-Außenrundgang und sehen Sie sich um.
         
  Objektdaten    
  Immobilientyp Einfamilienhaus    
  Baujahr ca. 1936    
  Wohnfläche ca. 91,15 m²    
  Nutzfläche ca. 23,70 m²
   
  Grundstücksgröße ca. 1.375 m²    
  Geschosse
(ohne Keller und DG)
1    
  Zimmer
(ohne Küche, ohne Bad)
4    
  Schlafzimmer 2    
  Badezimmer 2, separates WC    
  Bausubstanz Massivhaus, Souterrain bereichsweise als Wohnraum genutzt,
Nebengebäude massiv (inkl. Garagen)
   
  Zustand modernisiert, gepflegt    
  Kaufpreis: 379.000,- €    
  Courtage 7,14 % inklusive USt.

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
   

AUSSTATTUNG

- moderne Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- 1 separates WC
- Bad/WC mit Fenster
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Schallschutz in Fenstern und Dach
- Rollläden, manuell
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Ölheizung
- Souterrain bereichsweise als Wohnraum genutzt
- großer gepflasterter Hof
- Garagen mit elektrischen Toren
- großer Garten
- Zaunanlage mit elektrischem Torantrieb

LAGE / NACHBARSCHAFT

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Süden von Berlin und grenzt im Norden an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Mahlow an einer ruhigen Anwohnerstraße.

In der Nachbarschaft finden Sie einerseits ein gewachsenes gepflegtes, von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägtes Wohnumfeld und auf der anderen Seite Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld.  Bis zur S-Bahn sind es nur wenige Minuten.

INFRASTRUKTUR / VERKEHRSANBINDUNG

INFRASTRUKTUR:
In Mahlow sind mit allen namhaften Anbietern / Discountern Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vorhanden. Ebenso finden Sie medizinische Einrichtungen, Apotheken und Physiotheraphiezentren in der Nähe. 

Für Sport und Freizeit gibt es mit Sporthallen, Sportplätzen, Golfplätzen, Tennisplätzen und Reitschulen zahlreiche Angebote. Sie haben gute Restaurants und Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur.

Im gesamten Gemeindegebiet gibt es vier staatliche Grundschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten, welche alle auch eine Hortbetreuung gewährleisten, ein Gymnasium, eine Oberschule und zwei Schulen in freier Trägerschaft. Es stehen zehn Kitas in Trägerschaft der Gemeinde und zwei Kitas in freier Trägerschaft zu Verfügung. Als Alternative dazu gibt es etwa 25 Tagespflegeeinrichtungen in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow.


VERKEHRSANBINDUNG:
Mahlow ist an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden. Die S-Bahnlinie 2 verbindet Mahlow mit dem Berliner Zentrum. Sie erreichen den S-Bahnhof Mahlow in nur 3 Gehminuten und nach ca. 30 min Fahrzeit Berlin HBf.

Die Gemeinde ist durch die Regional- und S-Bahn, die Bundestraße 96 und die Nähe zum Berliner Ring, der A 10, verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

15831 Mahlow


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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