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EINFAMILIENHAUS
HALB-TEUROW

Herrlich großzügiges Haus mit gemütlichem Komfort drinnen und draußen: TERRASSE. RUHE. DACHERESERVE.

Einfamilienhaus in Halbe

Heute in 15757 Halbe

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Herrlich großzügiges Haus mit gemütlichem Komfort drinnen und draußen: TERRASSE. RUHE. DACHERESERVE.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Machen Sie dieses Haus zu IHREM Zuhause - hier haben Sie alles auf einer Ebene! Das moderne Massivhaus in Winkelbauweise mit solider Garage, Carport, Gartenpavillon und Pool wurde 2000 fertiggestellt. Das gelungen gestaltete Grundstück ist von außen nicht einsehbar. Es liegt an einer privaten Zufahrt ganz am Rande von Halbe/Teurow in herrlicher Ruhe neben Wiesen und Wäldern.

Treten Sie ein und finden Sie gleich im Erdgeschoß Ihren familiären Wohlfühlbereich. Das offen gestaltete Esszimmer bietet genügend Raum für einen großen Tisch, an dem die ganze Familie und Freunde Platz finden. Die großzügige Landhausküche ist gleich daneben und zum Essbereich hin offen. Das riesige Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen bietet Platz zum Lesen, Träumen und Beisammensein. Hier schließt sich die große überdachte Terrasse an - eine wahre Wellnessoase. Das beruhigende Plätschern des kleinen Brunnens am Ende und der Blick durch das abschirmende Grün und die blühenden Blumen in den herrlichen Garten mit Pool lassen Sie den Alltag vergessen. Das ist Urlaub zu Hause!...

Die komfortable Winkelbauweise trennt quasi den Wohn- und Schlafbereich in zwei Trakte mit der offenen Diele - dem Essbereich - im Zentrum. Im Erdgeschoss haben Sie außerdem neben Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum 2 Bäder, 2 große Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer. Die insgesamt drei komfortablen Bäder - zwei im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss - werden durch ein weiteres Gartenduschbad in der Garage ergänzt.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem riesigen offenen Bereich und...
Lesen Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé-Magazin. Dieses steht Ihnen nach Registrierung hier zum Herunterladen zur Verfügung. Dort finden Sie auch den Link zum kostenfreien SH3D-Projekt.

OBJEKTDATEN


Immobilientyp

Einfamilienhaus
Baujahr 2000
Wohnfläche 1 ca. 135,75 m²
Nebenfläche ca. 43,25 m² (zusätzl. Nutzfläche im Nebengebäude)
Gesamtfläche ca. 179,00 m²
Grundstücksgröße ca. 1.532,00 m²
Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)
1
Parkmöglichkeiten Garage, Carport, Stellplatz
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 3
Bausubstanz/Bauweise Massivhaus, Winkelbauweise nicht unterkellert
Zustand neuwertig, gepflegt
Sonderausstattung Einbauküche, Kaminofen, überdachte Terrasse, Gartenpool, Gartenpavillon, Garage/Werkstatt (massiv mit zusätzlichem  Duschbad), Carport
Gebäudestandart gehoben
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, DG bereichsw. elektrisch
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102 kWh/m²a
Effizienzklasse D
gültig bis 08.09.2032
Treibhausgasemission 24,37 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Zustand Instandhaltungsrückstau gering
Ökologische Konzepte Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung (Zisterne)
Erschließung Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas
Abwassersammelfrube
Kaufpreis 2 469.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % inklusive USt.

Die Käufercourtage beträgt 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung aktuell gültigen Umsatzsteuer und ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
1 In der Wohnfläche enthalten: überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25%
2 bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen und der Kaufpreis kann dann höher sein als der oben angegebene Kaufpreis

RECHTLICHER HINWEIS:

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.

Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.

In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und  überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.

AUSSTATTUNG

  • großzügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • moderne Einbauküche im Landhausstil
  • Bad mit Eckbadewanne und WC, Fenster
  • 2 Gäste-Bäder mit Dusche und WC, mit Fenster
  • Kaminofen 
  • 2 Terrassen, davon 1 überdacht
  • Wohnbereich, Küche, Bäder, Diele, Flur gefliest
  • Schlafzimmer Teppichboden, sonst Laminat (EG/DG)
  • Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, im EG Sprossenfenster
  • Wohnbereich, Schlafzimmer bereichsweise bodentiefe Fenster/Fenstertüren
  • Rollläden (Küche, Wohnzimmer elektrisch, andere vorbereitet)
  • Gaszentralheizung mit Erdgas
  • Fußbodenheizung im EG (Schlafräume Heizkörper)
  • großer Dachraum (Galerie, großer offener Bereich, 2 Räume abgetrennt, Bad)
  • gepflegtes Grundstück mit Gartenpavillon und Pool
  • Zufahrt Privatstraße mit eingetragenem Wegerecht
  • Garage/Werkstatt (massiv mit zusätzlichem separaten Duschbad), Carport
  • Tiefbrunnen zur Gartenentwässerung
  • Telekommunikation, SAT
  • Abwassersammelgrube

LAGE / NACHBARSCHAFT

Das Objekt im begehrten Süden von Berlin befindet sich in ruhiger Lage in Halbe-Teurow. Halbe liegt im weiteren Einzugsbereich der Dahme und ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Sie wird vom Amt Schenkenländchen verwaltet.

Halbe hat eine wechselvolle Geschichte. Frisch restauriert ist gerade der Kaiserbahnhof Halbe, ein 1865 von August Orth erbautes Bahnhofsgebäude für den preußischen König und späteren deutschen Kaiser.

In der unmittelbaren Nachbarschaft des Objektes finden Sie weitere Einfamilienhäuser und einige Bauernhöfe;  die Dahme und die Bahnstrecke sind nur wenige hundert Meter entfernt; der Oderiner See etwa einen Kilometer.

INFRASTRUKTUR

Der kleine Gemeindeteil liegt außerhalb von Halbe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kita und vieles mehr finden Sie in Halbe selbst und den umliegenden Orten.

Nur etwa 20 Autominuten sind es bis Tropical Islands in Brand mit der größten freitragenden Halle der Welt. Die Anlage bietet Südsee, Sandstrand, Palmen und jede Menge Erholung und Events für die ganze Familie. Alles ist nur 60 km von Berlin!

VERKEHRSANBINDUNG

Die Anschlussstelle Teupitz der A 13 ist etwa 4 km entfernt. Der etwa 3 Kilometer entfernte Bahnhof Halbe ist durch die Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bestens angeschlossen; die nahe Station in Brand Tropical Islands bietet zusätzlich durch den Regional-Express RE 2 (Wismar–Berlin–Cottbus) in kürzeren Zeitabständen gute Verbindungen nach Berlin.

OBJEKTBESICHTIGUNG

Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an. 

15757 Halbe / Teurow


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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