das Plus für Ihre Immobilie

OBJEKT IST RESERVIERT

EINFAMILIENHAUS
DRAHNSDORF/FALKENHAIN

Einfamilienhaus mit Gästehaus auf 10.450 m² großem Grundstück in Falkenhain:
RUHIG. FREI. POTENTIAL.

Einfamilienhaus Drahnsdorf / Falkenhain kaufen

Kaufpreis 2

275.000,- €

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.

Verkäufercourtage

3,57 % inklusive USt.

EXPOSÈ DOWNLOAD

 

 

IHR PERSÖNLICHER KONAKT

 

Dipl.-Ing. Bettina Michelsen

03329 615 560

bmb @ mbionline.de

Virtuell 360° umschauen

Sie erhalten mit dem PDF-Exposé im Download einen QR-Code mit dem Link zu einem exklusiven virtuellen 360°-Rundgang.
zum PDF-Exposé mit Link zum Projekt

Heute in Falkenhain (Golßen - Drahnsdorf)

Schnell ins eigene Zuhause

Raus aus der Stadt. Leben auf dem Land.

FINANZIERUNG

Sie haben keine Lust, zu 10 oder mehr Banken zu laufen und nach günstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu fragen?
Unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE machen das für Sie. Und sie machen das sogar gerne!
Unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 20 Banken und finden so das optimale Angebot für Ihre runde Baufinanzierung.
Jetzt informieren: QuickCheck ausfüllen und absenden!

Das neue Zuhause schon mal virtuell einrichten

Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses in Zöllmersdorf beginnen können?

Wir stellen Ihnen kostenfrei das  voreingerichtete Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten....

Die Open Source Software Sweet Home 3D ist ganz einfach zu bedienen. Zur offiziellen Website von Sweet Home 3D klicken Sie hier.

Einfamilienhaus mit Gästehaus auf 10.450 m² großem Grundstück in Falkenhain:
RUHIG. FREI. POTENTIAL.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen direkt an der Straße im Osten erstreckt sich bis zu einem Graben ganz im Westen am Ende des Grundstückes.

Auf 10.450 m² Grundstück stehen ein Einfamilienhaus, eine Remise und weiteres Nebengelass. Es gibt einen Brunnen mit Pumpe im Innenhof, eine überdachte Terrasse, Garagen, 2 große Gewächshäuser & Unterstand samt Traktor, Pflug und bäuerlichen Geräten.

Im Haus erinnert noch so einiges an früher: auf dem Herd mit Feuerstelle in der können Sie mit Holzfeuer auf althergebrachte Weise kochen. Die Remise wurde bereits geschmackvoll modernisiert und zum Gästehaus umgestaltet.

In den beiden riesigen Gewächshäusern können Selbstversorger und Naturfreunde Tomaten, Paprika und Gurken pflanzen. Sie haben herrliche Obstbäume, Heidelbeerbüsche und die gesunden Aroniabeeren. Und immer noch genug Platz für Kartoffeln, Kürbis, Rübchen & Co. - bauen Sie einfach alles an.

Und vielleicht wollen Sie ja auch auf der riesigen Wiese ein paar Pferde halten. Dann bekommen die Nachbarpferde tierische Gesellschaft. Hier können Sie sich weit abseits der Großstadt wohlfühlen und sofort in vollen Zügen das Landleben genießen.
Hier können Sie sich abseits der Großstadt entfalten und Ihr  gemütliches Zuhause sofort beziehen... (lesen Sie mehr im PDF-Exposé-Magazin)
Das Bieterverfahren ist eine Verkaufsstrategie beim Immobilienverkauf. Anders als beim normalen Verkauf, wo der angestrebte Verkaufspreis vom Anbieter vorgegeben wird, geben die Interessenten dabei wie bei einer Auktion ihre Gebote ab. Im Unterschied zu einer Auktion oder einer klassischen Versteigerung... weiterlesen
Formular herunterladen

OBJEKTDATEN

Immobilientyp

Einfamilienhaus und Gästehaus (Remise)

Baujahr

1949, Remise modernisiert

Wohnfläche 1

ca.  150 m²

zusätzliche Nutzfläche

ca.  100 m²

Gesamtfläche

ca.  250 m²

Grundstücksgröße

ca.  10.450,00 m²

Geschosse

(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)

1

Zimmer

(ohne Küche, ohne Bad)

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Bausubstanz

Wohnhaus  unterkellert

weitere Gebäude

Nebengebäude Remise, Garagen, Carports, Werkstatt, Gewächshäuser

Zustand

Instandhaltungsrückstau mittel

Sonderausstattung

2 Einbauküchen, zahlreiche Gartengeräte

Ausstattungsgrad

normal, Remise gehoben

 

 

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 218 kWh/m²a

Effizienzklasse G

Treibhausgasemission

67,49 kg CO2-Äquivalent/(m2.a)

Kaufpreis 2

275.000,- €

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.

 

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.

 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.

1 In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und  überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.

2 bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen und der Kaufpreis kann dann höher sein als der oben angegebene Kaufpreis


RECHTLICHER HINWEIS:

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.

Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.

AUSSTATTUNG

AUSSTATTUNG:

Dieses Objekt bietet mit Haus, Gästehaus, Nebengelass, Gewächshäusern und Zubehör alles, was Sie zum Leben auf dem Land brauchen. Sie können im riesigen Garten sofort loslegen, das Gästehaus beziehen und das Haus parallel modernisieren.

 

Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit bodengleicher Dusche im Gästehaus
  • Bäder und WC mit Fenster
  • große Wohnküche mit gekacheltem Küchenherd
  • offener Wohn-Essbereich im Gästehaus
  • Einbauküchen in Haus und Gästehaus
  • Holzdielenboden im Haus
  • Anbau Estrichboden, Vorraum und Bad gefliest
  • Wohn-Essbereich und Bad im Gästehaus gefliest
  • Dachstudio im Gästehaus Laminatboden
  • Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
  • Fenster mit Rollläden, manuell
  • Zentralheizung (Öl, im Keller)
  • Kachelöfen
  • überdachte Terrasse im Innenhof
  • großer Obst-Garten
  • zwei Gewächshäuser
  • Unterstand mit Traktor und Geräten
  • Garagen (Leichtbauweise)
  • Gerätehaus/Werkstatt
  • Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung
  • Abwassersammelgrube

GRUNDSTÜCK

Grundstücksgröße  10.450 m²
Grundstücksform unregelmäßig
Straßenfront ca. 39 m
mittlere Tiefe: ca. 189 / 96 m
Grundstück im vorderen Bereich umzäunt 
Straßenausbau: Asphaltstraße mit einseitigen Gehweg

LAGE

Falkenhain liegt an der Grenze der Niederlausitz zwischen dem Niederen Fläming und dem Lausitzer Heideland im Unterspreewald. Die Stadt Golßen ist etwa fünf Kilometer entfernt, Luckau etwa 15 Kilometer.

INFRASTUKTUR

Sie haben Einkaufsmöglichkeiten in Golßen und Drahnsdorf, wo auch die nächste Kita zu finden ist. Die Agrargenossenschaft Drahnsdorf hat ihren Sitz in Falkenhain.

Restaurants und Ausflugsgaststätten gibt es in der Umgebung, Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind auch in den umliegenden Dörfern zu finden. 15 Autominuten entfernt in Luckau finden Sie weitere Ärzte, Apotheke, Schule, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Konditorei, Friseur, Kosmetik und andere Dienstleistungsbetriebe.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung an Drahnsdorf im Süden und Golßen im Norden  mit öffentlichen Verkehrsmitteln per Buslinie 469 ab Haltestelle Kirche oder Dorfstraße Falkenhain. Vom Bahnhof Drahnsdorf sind Sie über die Regionalbahn RE5 an-gebunden. Bis zur Autobahn A13 sind es über die L711 ca. 12 Minuten (Abfahrt 6, Staakow) oder über die B115 ca. 15 Minuten (Abfahrt 7, Freiwalde).

15938 Drahnsdorf / Falkenhain

Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Telefon

03329 615 560
Unternehmen

Jobs

Team
NEWSLETTER

 

UNTERNEHMEN

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Telefon

03329 615 560