Ihre Immobilienmakler aus Stahnsdorf

das Plus für Ihre Immobilie

Immobilien vom Gutachter geprüft

DREISEITENHOF
DAHME/MARK

Dreiseitenhof mit großem Generationen-Haus
für Arbeit & Familie:
ATTRAKTIV. ZENTRAL. FAMILIENGENIAL.

Seitenhof Wohn- u. Geschäftshaus in bester Lage von Dahme
0 Hof Dahme ID206190911TR
01 Remisen-Scheune ID206190911TR
02 Rueckseite Hof ID206190911TR
03 Garagen ID206190911TR
04 Remisen-Scheune ID206190911TR
05 Rueckseute Scheune ID206190911TR
06 Garten ID206190911TR
07 Dachterrasse WE02 ID206190911TR
08 Hausflur EG ID206190911TR
09 Dachboden Strassenseite ID206190911TR
10 Duschbad EG links ID206190911TR
11 Duschbad EG rechts ID206190911TR
12 Bad OG links ID206190911TR
13 Bad OG2-DG links ID206190911TR
15 Zimmer EG rlinks ID206190911TR
16 Zimmer EG rechts ID206190911TR
17 Zimmer OG rechts ID206190911TR
19 Zimmer DG Hofseite ID206190911TR
14 Einbaukueche OG links ID206190911TR
18 Zimmer mit Kamin OG li ID206190911TR
20 Grundriss EG ID206190911TR
21 Grundriss EG ID206190911TR
22 Grundriss OG1 ID206190911TR
23 Grundriss OG1 ID206190911TR
24 Grundriss OG2 ID206190911TR
25 Grundriss OG2 ID206190911TR
30 Lageplan ID206190911TR
40 Energieausweis ID206190911TR

Virtuell 360° umschauen

Registrieren Sie sich mit dem Download: Sie erhalten mit dem PDF-Exposé im Download einen QR-Code mit dem Link zu einem exklusiven virtuellen 360°-Rundgang.

Heute in Dahme / Mark

Finanzierung checken, Eigenkapitalrendite erhöhen

Unabhängige Finanzierungsvermittlung

Sie haben keine Lust, zu 10 oder mehr Banken zu laufen und nach günstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu fragen?
Unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE machen das für Sie. Und sie machen das sogar gerne!
Unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 20 Banken und finden so das optimale Angebot für Ihre runde Baufinanzierung.
Jetzt informieren!

Das Haus schon mal virtuell (um)gestalten

Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses in Zöllmersdorf beginnen können?

Wir stellen Ihnen kostenfrei das  voreingerichtete Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten....

Die Open Source Software Sweet Home 3D ist ganz einfach zu bedienen. Zur offiziellen Website von Sweet Home 3D klicken Sie hier.

Dreiseitenhof mit großem Generationen-Haus für Arbeit & Familie:
ATTRAKTIV. ZENTRAL. FAMILIENGENIAL.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Machen Sie dieses große Haus zum neuen Zuhause für die ganze Familie! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in Ruhe und Abgeschiedenheit. Dieses Objekt ist ideal als Mehrgenerationenhaus in Verbindung mit Arbeit und Beruf oder Hobby geeignet: Garagen und große Wirtschaftsscheune für Oldtimerfans und Bastler. Für Künstler,  Hobbygärtner oder Selbstversorger. Die Kinder spielen auf dem sicheren Grundstück und in der beschaulichen kleinen Stadt finden Sie auch ein herrliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen.

Der Dreiseitenhof mit dem imposanten großen Wohnhaus aus dem Jahre 1880 wurde 1921 umgebaut und im Dachgeschoss erweitert, sodass zur Straßenseite auf 11,30 Metern ein Vollgeschoss entstand. Von 1997 bis zum Jahre 2010 fanden umfangreiche Modernisierungen und Veränderungen der Grundrissgestaltung statt. Hier entstand eine große Maisonettewohnung in den beiden oberen Stockwerken. Das Objekt ist aktuell in 4 Wohneinheiten aufgeteilt...
Lesen Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé-Magazin. Dieses steht Ihnen nach Registrierung hier zum Herunterladen zur Verfügung. Dort finden Sie auch den Link zum kostenfreien SH3D-Projekt.

OBJEKTDATEN


Immobilientyp

Seitenhof mit Mehrfamilienhaus
Baujahr 1880, 1900 erweitert, größtenteils modernisiert
Wohnfläche ca. 318,65 m²
Gewerbefläche (von Wfl. waren ca. 49,95 m² zeitweise gewerblich genutzt)
Nebenfläche im Haus ca. 129,25 m²
Gesamtfläche im Haus ca. 447,90 m²
Grundstücksgröße ca. 2.415,00 m²
Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)
3
Wohneinheiten 4
Gewerbeeinheiten (eine ehemals im EG)
Parkmöglichkeiten 4 Garagen und Carport auf dem Grundstück, öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Bausubstanz Massivhaus, bereichsweise unterkellert
Zustand Haus überwiegend modernisiert
letzte Modernisierung 2010
Sonderausstattung Dachterrasse
Gebäudestandart gehoben
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 106 kWh/m²a
Effizienzklasse D
gültig bis 28.03.2031
Zustand Instandhaltungsrückstau mittel
2 Wohnungen (WE01 + WE03) hochwertig modernisiert
2 Wohnungen (WE02 + WE04) wenig/kaum modernisiert
Kaufpreis: 417.500,- €
Käufercourtage 3,57 % inklusive USt.

Die Käufercourtage beträgt 6 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung aktuell gültigen Umsatzsteuer und ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.

RECHTLICHER HINWEIS:

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.

Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.

AUSSTATTUNG

  • WE1: 2 Zimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Fußböden Laminat, Fliesen

  • WE2: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Fußböden Dielen, PVC, Fliesen

  • WE3: Maisonette 5 Zimmer, 2 Bäder, Fußböden Laminat, Fliesen, moderne Einbauküche, Dachterrasse

  • WE4: 3 Zimmer, Bad mit einfacher Duschkabine, Fußböden Dielen, PVC

  • Dachterrasse (zu WE03)

  • Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung

  • Ölheizungsanlage und Tanks im Nebengelass

  • Remise, Wirtschaftsgebäude/Scheune

  • 4 Garagen

  • Tordurchfahrt

  • 2. Zufahrtsmöglichkeit von hinten (mittels Wegerecht)

  • befestigter Innenhof

  • Garten

LAGE / NACHBARSCHAFT

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage ein wenig östlich vom Stadtzentrum. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie vorwiegend ähnliche Höfe und Mehrfamilienhäuser in vorwiegend geschlossener Bauweise.

Dahme/Mark ist ein beschauliches Landstädtchen und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Es liegt etwa 70 km südlich von Berlin im Niederen Fläming. Die Stadt Dahme/Mark gliedert sich in elf Ortsteile und acht Wohnplätze.

INFRASTRUKTUR

Dahme/Mark bildet als Landstädtchen den Mittelpunkt der elf Ortsteile und acht Wohnplätze umfassenden Gemeinde.

In der Stadt finden Sie neben Grund- und Oberschule auch Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken. Die historische Altstadt ist von einer Stadtmauer umgeben. Unweit vom Rathaus in Backsteinbauweise im Stil der Neorenaissance gibt es einen Markt, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

VERKEHRSANBINDUNG

Dahme liegt an der Bundesstraße 102 zwischen Jüterbog und Luckau. Sie erreichen die Autobahn A13 Richtung Berlin (Rietzneuendorf / Staakow) über die L71/L711  oder über die B102 / B87 in Richtung Dresden (Luckau) jeweils in ca. 25 Minuten.

Über Jüterbog (B102, ca. 20 min.) und weiter über Luckenwalde (B101, ca. 30 min.) erreichen Sie den südlichen Berliner Ring in gut einer ¾ Stunde. Bis Dresden im Süden ist es mit dem Auto eine gute Stunde.

Dahme/Mark ist durch etliche Buslinien an den ÖPNV angebunden.

OBJEKTBESICHTIGUNG

Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an. 

Corona-Update:
Wegen der aktuell angeordneten Einschränkungen sind kurzfristige Besichtigungen nicht immer möglich.

15936 Dahme/Mark


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Telefon

03329 615 560
Unternehmen

Jobs

Team
NEWSLETTER

 

UNTERNEHMEN

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Telefon

03329 615 560