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EIGENTUMSWOHNUNG WERDER (HAVEL)
5% Rendite – Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage in Werder: SANIERT. VERMIETET. RENTABEL.
5% Rendite Dachgeschosswohnung Werder (Havel) Objektfoto
00 Exposebild ID209190208HM
01 Hauseingang ID209190208HM
02 ETW Giebelfenster ID209190208HM
02 Haus und Parkflaeche ID209190208HM
03 Haus und Parkflaeche ID209190208HM
04 Umgebung ID209190208HM
10 Grundriss ID209190208HM
20 Energieausweis ID209190208HM

   
Kaufpreis: 85.980,- €
Courtage 7,14 % inklusive USt.
   
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5% Rendite – Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage in Werder: SANIERT. VERMIETET. RENTABEL.

LAGE / NACHBARSCHAFT

Die Stadt Werder (Havel) liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin. Die Kernstadt liegt auf einer Insel in der Havel. Davon leitet sich auch der Stadtname ab: Werder bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".

Die Havelinsel ist der älteste Teil der Stadt und die bezaubernde Altstadt mit Bockwindmühle, Kirche und Marktplatz lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die reizvolle Lage Werders verzaubert Gäste und Einwohner gleichermaßen; weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist das alljährlich stattfindende Baumblütenfest.

Gleich in welche Himmelsrichtung Sie auch gehen mögen - Ihr Weg führt Sie stets ans Wasser: Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee und ein Teil der Havel umsäumen das Stadtgebiet.

Das Gebäude in der Isoldestraße 5 ist Teil der Wohnanlage Kesselgrund in zentraler Lage zwischen Havel und Stadtpark mitten in Werder (Havel).

Zum Komplex gehören elf Mehrfamilienhäuser, die Ende der 1990er Jahre modernisiert und instandgesetzt wurden.
         
  Objektdaten    
  Immobilientyp Eigentumswohnung
Dachgeschosswohnung
   
  Wohnfläche ca. 39,70 m²    
  Etage 3 (DG)    
  Miteigentumsanteil 68,73/10.000stel
   
  Nutzung vermietet    
  Zimmer
Schlafzimmer
Bäder
2
2
1 (Badewanne, WC)
   
  Baujahr 2000 (Dachausbau)    
  Bausubstanz Massivbau    
  Zustand
Ausstattung
modernisiert/instandgesetzt
Fliesenböden in Küche, Bad
Fernheizung
Türsprechanlage
Stellplatz
   
  Kaufpreis: 85.980,- €    
  Bruttomietrendite: 5,125 %    
  Courtage 7,14 % inklusive USt.

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
   

INFRASTRUKTUR

Seit Oktober 2003 ist die Stadt Werder (Havel) mit ihren neuen Ortsteilen Petzow, Bliesendorf, Glindow, Plötzin, Derwitz, Kemnitz, Phöben und Töplitz auf eine Fläche von fast 116 km² gewachsen und  hat  jetzt beinahe 24.000 Einwohner.

In Werder finden Sie Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum und ein Gymnasium. Eine Freie Waldorfschule mit integriertem Kindergarten und Hort finden Sie hier ebenfalls.

VERKEHRSANBINDUNG

Seit Auch verkehrstechnisch ist Werder gut angebunden: innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A10, in ungefähr 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Landeshauptstadt Potsdam, in etwa 35 Autominuten in Berlin am Kurfürstendamm oder am Berliner Flughafen Tegel.

Mit der im 30-Minutentakt verkehrenden Regionalbahn erreichen Sie in 25 Minuten Potsdam Hbf. und in weniger als 40 Minuten den Hauptbahnhof in Berlin.

14542 Werder (Havel)


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