Bussiness Appartement in Berlin

Business Appartement mit Havelblick auf der Parkinsel Eiswerder: EINZIGARTIG. HISTORISCH. MODERN.
Appartement Eiswerder
01 Anlage ID2091800523JL
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04 Umgebung ID2091800523JL
06 Umgebung ID2091800523JL
03 Anlage ID2091800523JL
11 Eingang Treppenhaus ID2091800523JL
09 Zimmer 1 ID2091800523JL
11 Badezimmer ID2091800523JL
08 Zimmer 2 und Terrasse ID2091800523JL
07 Wohnen Essen ID2091800523JL
11 Ausblick ID2091800523JL
12 Ausblick ID2091800523JL
13 Einblick ID2091800523JL
14 Grundriss 3D ID2091800523JL
15 Grundriss 3D ID2091800523JL
16 Energieausweis ID2091800523JL

   
Kaufpreis: 275.000,- €
Courtage 7,14 % inklusive USt.
   
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Bettina Michelsen
03329 615560
bmb @ mbionline.de

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Business Appartement mit Havelblick auf der Parkinsel Eiswerder:
EINZIGARTIG. HISTORISCH. MODERN.

Wohnerlebnis im Denkmal: Hier, wo andere Urlaub machen wollen, können Sie wohnen. In einer lichtdurchfluteten Wohnung mit  wunderbarem Blick ins Grüne auf einer Insel inmitten der Havel, verbunden mit den Wasserwegen Europas, wo es sich freier denken und atmen lässt.
Die nach außen erhaltene Originalität des herrlichen Backsteinbaus des ehemaligen Königlich Preußischen Feuerwerkslaboratoriums auf Eiswerder bietet im Innern durchdachte Architektur von höchster Qualität und Komfort.
Dieses Business Appartement ist Teil des West Village Business Appartements Konzeptes, welches in zwei Gebäuden des ehemals Königlich Preußischen Feuerwerkslaboratoriums von insgesamt 96 Wohnungen zur gewerblichen Nutzung projektierte.
Diese Kategorie von Wohnung stößt aktuell in eine große Marktlücke: modernes Wohnen auf Zeit in fertig möblierten* und technisch aktuellen Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus dem Flur, der Badezimmer, Schlafzimmer und den offenen Wohn-Essbereich miteinander verbindet. Vom Essbereich gelangen Sie linkerhand direkt in das zweite geräumige Schlafzimmer. Die Dachterrasse befindet sich im Zentrum mit Blick nach Nordwesten.
Erleben Sie den Wohlfühlcharakter hier in der obersten Etage mit gemütlichen von Dachschrägen gesäumten hellen Räumen. Das Sonnenlicht fällt durch die Fenster und taucht Ihr Wohn- oder Schlafzimmer in warme Farben.
Strecken Sie auf Ihrer Couch die Beine aus und gönnen Sie sich einen Moment der Ruhe. Lassen Sie die Seele baumeln, kommen Sie zur Ruhe und tanken Sie neue Energie. Genießen Sie die wärmenden Strahlen der Sonne am Nachmittag auf der ins Dach eingeschnittenen Terrasse.
Mit Blick auf die Havel haben Sie hier einzigartige von außen nicht einsehbare private Rückzugsräume, vor Wind geschützt, wo Sie beim Frühstück, Kaffee oder Dinner die Magie des Objektes und seiner einzigartigen Lage spüren.

*)
eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes; das derzeitige Teileigentum kann lt. Teilungserklärung durch Nutzungsänderungsantrag in Sondereigentum (normales Wohneigentum) umgewandelt werden.
         
  Objektdaten    
  Immobilientyp Eigentumswohnung
Business Appartement
   
  Wohnfläche ca. 60 m²    
  Etage 2 (DG)    
  Miteigentumsanteil 51/10.000stel
   
  Nutzung privat, gewerblich
gewerbliche Vermietung für Wohnen auf Zeit möglich
(derzeitiges Teileigentum kann lt. Teilungserklärung auf dem Wege der Nutzungsänderung in Sondereigentum umgewandelt werden)
   
         
  Zimmer
Schlafzimmer
Bäder
3
2
1 (Dusche, WC)
   
  Baujahr 2018    
  Bausubstanz Denkmalobjekt
Massivbau
   
  Zustand
Ausstattung
Erstbezug
Dachterrasse
Parkettböden
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Havelblick
   
  Kaufpreis: 275.000,- €    
  Courtage 7,14 % inklusive USt.

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
   

Lage/Nachbarschaft

Die Insel Eiswerder im Nordwesten Berlins liegt mitten in der zum Spandauer See erweiterten Havel und bietet Ihnen viel Grün, Wasser und die Möglichkeit zum Durchatmen.

Genießen Sie die Ruhe am Wasser – bis zum Eiswerderpark und dem Havelufer, wo eine gepflegte Promenade zum Spazieren einlädt mit dem Schatten der alten Bäume als Balsam für gestresste Großstadtseelen, sind es nur etwa 2 Minuten zu Fuß.

Joggen Sie auf herrlichen Wegen durch mehr als 100.000 Quadratmeter Wald, gönnen Sie sich hier eine Pause vom Alltag.
Auf Eiswerder entwickelt sich gerade ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, aus Manufaktur, Handwerk und Gastronomie. Medienunternehmen und Startups haben sich hier bereits angesiedelt.

Infrastruktur

Die ca. 140.000 m² große Insel liegt nur eine knappe Viertelstunde vom mondänen Charlottenburg entfernt und ist über zwei Brücken mit der Stadt verbunden.

Ob per Auto oder Boot, die Insel Eiswerder bittet Sie zu einem entschleunigten Date. Und dies mitten im betriebsam ruhelosen Herzen Europas. ..

13585 Berlin Spandau, Eiswerderstraße 17


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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