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Mehrfamilienhaus in Kloster Lehnin
Saniertes Mehrfamilienhaus in Kloster Lehnin + Remisen, Garagen: VIELSEITIG. INDIVIDUELL. POTENTIAL.
Saniertes Mehrfamilienhaus in Kloster Lehnin
00 4WE-Haus Kloster Lehnin ID209181227AA
01 Rueckseite ID209181227AA
02 Treppenhaus Balkon ID209181227AA
03 Strassenseite Einfahrt ID209181227AA
20 Grundriss EG ID209181227AA
21 Grundriss EG ID209181227AA
22 Grudriss OG ID209181227AA
23 Grudriss OG ID209181227AA
30 Energieausweis ID209181227AA
40 Lageplan ID209181227AA

   
Kaufpreis: 415.000,- €
Courtage 7,14 % inklusive USt.
   
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Dipl.-Ing. Bettina Michelsen
03329 615560
bmb @ mbionline.de

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Saniertes Mehrfamilienhaus in Kloster Lehnin + Remisen, Garagen: VIELSEITIG. INDIVIDUELL. POTENTIAL.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das massive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 liegt im Nordwesten von Kloster Lehnin an der Landesstraße L88 nur etwa 500 Meter Luftlinie vom gleichnamigen Kloster entfernt. Die gute Anbindung zur Autobahn A2 macht dieses Objekt auch für Firmen interessant. Büro- und Lagerräume sowie Garagen runden das Angebot ab.

Das Haus ist in vier Wohneinheiten unterteilt, von denen eine das gesamte Erdgeschoss umfasst. Die große Wohnung mit 2 Bädern und schöner Terrasse ist über einen separaten Zugang zu erreichen und wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Wohnungen, von denen eine zur Zeit vermietet ist. Eine vierte Wohnung befindet sich im gut ausgebauten Dachgeschoss. Diese Wohnungen sind über das separat gestaltete Treppenhaus im angebauten Treppenturm zu erreichen

Eine der beiden Remisen wurde bereits teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und modernisiert.. (lesen Sie mehr im PDF-Exposé)

Schnuppern Sie schon mal ein wenig bei unserem 360°-Rundgang und sehen Sie sich um.
         
  Objektdaten    
  Immobilientyp Mehrfamilienhaus
mit 4 Wohneinheiten (WE)
   
  Wohnfläche* ca. 262,58 m²    
  Nutzfläche* ca. 279,57 m²    
  *) ca. 117,75 m² der Nutzfläche könnten in der Remise zur Wohnfläche fertiggestellt werden    
  Grundstücksgröße ca. 730m²
   
  Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)
2    
         
  Baujahr ca. 1910    
  Bausubstanz Massivbau    
  Zustand
Ausstattung
modernisiert
4 (+2) WE, 1 GE
Lagerräume
4 Garagen
5 Bäder
Einbauküchen
2 Terrassen
1 Balkon
   
  Kaufpreis: 415.000,- €    
  erzielbar: 5,01 % Bruttomietrendite    
  Courtage 7,14 % inklusive USt.

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
   

LAGE / NACHBARSCHAFT:

Das Kloster Lehnin ist eine ehemalige Zisterzienserabtei im Ort Lehnin und ist nach dem Kloster benannt. Das Haus mit seinen schönen Remisen liegt an L88 und ist etwa 500 m Luftlinie vom Kloster entfernt. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Potsdam und etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin.

Vor den Toren Berlins, zwischen Havelland und Fläming gelegen, erstreckt sich das Gemeindegebiet über Wiesen, Flure und Felder, dichte Wälder, entlang an wunderschönen Seen mit Wander- und Radwegen. Hier finden Sie ein vielseitiges Angebot aus Natur, Kultur und Kulturschätzen, die es zu etwas ganz Besonderem machen. Über die Grenzen hinaus bekannt Lehnin außerdem auch für das Schloss Reckahn und die kleinen Museen.

INFRASTRUKTUR:

Handwerk und mittelständische Betriebe prägen neben dem Kloster die Wirtschaftsstruktur; der Einzelhandel ist nach wie vor in der hier zu Hause; Super-, Discount- und Baumärkte sind ebenfalls zu finden.

VERKEHRSANBINDUNG:

Alle 14 Ortsteile von Kloster Lehnin verfügen über gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur.  Angebunden ist Lehnin u.a. durch die L 86 zwischen Golzow und Groß Kreutz und die L 88 zwischen Brandenburg an der Havel und Beelitz.

Bis zur Autobahn A2 Netzen im Nordwesten und zur Anschlussstelle im Nordosten Lehnin sind es jeweils etwa 3,5 Kilometer. Auch das Autobahndreieck Werder liegt ebenfalls auf Gemeindegebiet.

14797 Kloster Lehnin


Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé
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